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新屋賣中古價北市驚現4字頭	2016/10/16發佈
年底購屋，好康遍地開花，北台灣都會區掀起破盤價風潮，預售新案價錢甚至下殺至中古屋價錢，買房不必靠爸。台北市最近文山區也開始點火，新完工落成大樓開出每坪44萬元的超「殺」廣告戶，祭出破盤絕招，幾乎比照新北市的價格；另外，新北市、基隆和桃園甚至出現預售新案用中古屋房價開出，震撼市場。這一波破盤風潮，從台北市中心一路燒到新北市、基隆、桃園。上半年從台北市中正區「太平洋之森」開炮，下殺到最低7字頭的「有感」讓利價格，掀起秒殺旋風之後，現在愈逼近年底、破盤價的「有感」讓利新案更呈遍地開花之勢，延燒到北台灣，同一區域最高和最低價差，甚至出現2倍之譜。住展雜誌最新調查顯示，台北市最近陸續出現不少破盤價的預售屋和全新成屋個案，像內湖「山岳小墅」，開出廣告戶5字頭的誘人價格；台北市文山區萬芳醫院捷運站附近的「萬芳靚」，10月落成，為地上7樓地下2層的新大樓，每坪開出均價50萬元，每戶總價自1,650∼1,700萬元不等，但也打出廣告戶低價44萬餘元一坪、總價1,448萬元，震撼市場，堪稱最「殺」價格，幾乎打到中古屋市場，話題性和吸引力十足。另外，國揚「南方莊園」預計第4季登場，據傳該案將開出60萬，廣告戶50幾萬元登場，也是文山區的指標大案。新北市也出現不少祭出破盤絕招，幾乎比照中古屋的價格。住展雜誌調查，蘆洲5字頭的地段，竟然殺出4字頭的「希望城市」，堪稱最低價捷運宅。板橋江翠北側自辦重劃區「江翠ONE」一口氣下殺到4字頭開案，建商直接打出「比中古屋還便宜」的廣告訴求，結果立刻掀起熱銷，部分戶別甚至開價只有30多萬元，幾乎要打趴附近的中古屋，接下來上市建商聯上開發也準備在附近推案，據悉將下戰帖，以4字頭均價開出。汐止也是預售新屋破盤價的一線戰區，據悉「敦美苑」開出最低每坪34萬元的價格搶市，「仰大湖」同樣從3字頭開出，最低開到32萬元，頗具吸引力。桃園蘆竹更有寶佳機構頻頻點火，集團新案「寶欣天廈」每坪17.5萬元開出，賣到嚇嚇叫。另外，近50筆新案同時競爭的八德「閱美館」則祭出廣告戶，每坪下探到14.5萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新屋賣中古價北市驚現4字頭

2016/10/16發佈

年底購屋，好康遍地開花，北台灣都會區掀起破盤價風潮，預售新案價錢甚至下殺至中古屋價錢，買房不必靠爸。台北市最近文山區也開始點火，新完工落成大樓開出每坪44萬元的超「殺」廣告戶，祭出破盤絕招，幾乎比照新北市的價格；另外，新北市、基隆和桃園甚至出現預售新案用中古屋房價開出，震撼市場。
這一波破盤風潮，從台北市中心一路燒到新北市、基隆、桃園。上半年從台北市中正區「太平洋之森」開炮，下殺到最低7字頭的「有感」讓利價格，掀起秒殺旋風之後，現在愈逼近年底、破盤價的「有感」讓利新案更呈遍地開花之勢，延燒到北台灣，同一區域最高和最低價差，甚至出現2倍之譜。
住展雜誌最新調查顯示，台北市最近陸續出現不少破盤價的預售屋和全新成屋個案，像內湖「山岳小墅」，開出廣告戶5字頭的誘人價格；台北市文山區萬芳醫院捷運站附近的「萬芳靚」，10月落成，為地上7樓地下2層的新大樓，每坪開出均價50萬元，每戶總價自1,650∼1,700萬元不等，但也打出廣告戶低價44萬餘元一坪、總價1,448萬元，震撼市場，堪稱最「殺」價格，幾乎打到中古屋市場，話題性和吸引力十足。
另外，國揚「南方莊園」預計第4季登場，據傳該案將開出60萬，廣告戶50幾萬元登場，也是文山區的指標大案。
新北市也出現不少祭出破盤絕招，幾乎比照中古屋的價格。住展雜誌調查，蘆洲5字頭的地段，竟然殺出4字頭的「希望城市」，堪稱最低價捷運宅。
板橋江翠北側自辦重劃區「江翠ONE」一口氣下殺到4字頭開案，建商直接打出「比中古屋還便宜」的廣告訴求，結果立刻掀起熱銷，部分戶別甚至開價只有30多萬元，幾乎要打趴附近的中古屋，接下來上市建商聯上開發也準備在附近推案，據悉將下戰帖，以4字頭均價開出。
汐止也是預售新屋破盤價的一線戰區，據悉「敦美苑」開出最低每坪34萬元的價格搶市，「仰大湖」同樣從3字頭開出，最低開到32萬元，頗具吸引力。
桃園蘆竹更有寶佳機構頻頻點火，集團新案「寶欣天廈」每坪17.5萬元開出，賣到嚇嚇叫。另外，近50筆新案同時競爭的八德「閱美館」則祭出廣告戶，每坪下探到14.5萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦說明計畫加速楊梅各項建設	2016/10/10發佈
桃園市長鄭文燦日前出席市政說明會時，表示將加速楊梅區各項建設，包括明年編列預算展開就地重建計畫，同步進行楊梅體育園區整體規劃及一般徵收作業，並分2階段開發，興建兼具運動館及展演館的多功能使用場館，總計編列12億5000萬徵收經費，未來楊梅區舉辦大型活動將更加方便。鄭市長進一步指出，富岡老街是市府繼大溪、三坑後的第三個老街計畫，台鐵已同意將設置「富岡車輛基地」，提撥1%做文化藝術設施，希望結合台鐵倉庫、富岡老街及車輛基地，規劃「樂活富岡計畫」，吸引背包客及年輕人前來遊覽。鄭表示，市府已同意在桃園市立圖書館富岡分館二樓規劃老人樂活中心；另外，永揚綜合社福中心新建工程正在規劃設計階段，將設置公托中心及親子館；而埔心公園旁國防部軍備局的機關用地，也將爭取國防部以撥用方式，規劃作里聯合活動中心、老人文康中心等使用。此外，道東堂玉明屋已於去年7月29日公告為桃園市定古蹟，目前正與所有權人協議價購，並研擬解決方案，未來將朝客家傳統文化生活體驗園區方向規劃。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦說明計畫加速楊梅各項建設

2016/10/10發佈

桃園市長鄭文燦日前出席市政說明會時，表示將加速楊梅區各項建設，包括明年編列預算展開就地重建計畫，同步進行楊梅體育園區整體規劃及一般徵收作業，並分2階段開發，興建兼具運動館及展演館的多功能使用場館，總計編列12億5000萬徵收經費，未來楊梅區舉辦大型活動將更加方便。

鄭市長進一步指出，富岡老街是市府繼大溪、三坑後的第三個老街計畫，台鐵已同意將設置「富岡車輛基地」，提撥1%做文化藝術設施，希望結合台鐵倉庫、富岡老街及車輛基地，規劃「樂活富岡計畫」，吸引背包客及年輕人前來遊覽。

鄭表示，市府已同意在桃園市立圖書館富岡分館二樓規劃老人樂活中心；另外，永揚綜合社福中心新建工程正在規劃設計階段，將設置公托中心及親子館；而埔心公園旁國防部軍備局的機關用地，也將爭取國防部以撥用方式，規劃作里聯合活動中心、老人文康中心等使用。

此外，道東堂玉明屋已於去年7月29日公告為桃園市定古蹟，目前正與所有權人協議價購，並研擬解決方案，未來將朝客家傳統文化生活體驗園區方向規劃。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

石岡國小活動中心動土結合多功能空間	2016/10/10發佈
台中市石岡區石岡國小日前舉行多功能學生活動中心新建工程動土典禮，地上三層的活動中心預計108年完工，將提供全校師生集會、體育活動、社團練習及藝文展演等完善空間，以及社區居民利用的優質場所。台中副市長林依瑩表示，石岡國小活動中心經多年努力爭取經費，規劃地上三層樓，一樓是集會堂、社區活動中心，二樓有專科教室、多功能會議中心，三樓則是羽球館，盼能創造「學校社區化、社區學校化」的新夥伴關係。市府教育局表示，市府規劃「8年50億元老舊校舍改建」計畫，針對台中市老舊校區整建，同時也積極爭取教育部經費挹注。期盼完善學校硬體設備及環境、提升教育品質，也希望未來學校與社區有更多連結。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

石岡國小活動中心動土結合多功能空間

2016/10/10發佈

台中市石岡區石岡國小日前舉行多功能學生活動中心新建工程動土典禮，地上三層的活動中心預計108年完工，將提供全校師生集會、體育活動、社團練習及藝文展演等完善空間，以及社區居民利用的優質場所。

台中副市長林依瑩表示，石岡國小活動中心經多年努力爭取經費，規劃地上三層樓，一樓是集會堂、社區活動中心，二樓有專科教室、多功能會議中心，三樓則是羽球館，盼能創造「學校社區化、社區學校化」的新夥伴關係。

市府教育局表示，市府規劃「8年50億元老舊校舍改建」計畫，針對台中市老舊校區整建，同時也積極爭取教育部經費挹注。期盼完善學校硬體設備及環境、提升教育品質，也希望未來學校與社區有更多連結。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北都更預審制 1人申請即可成案	2016/10/10發佈
進行增設電梯、外牆拉皮等整建維護時，民眾常面臨不知究竟是否給予補助、補助金額不確定的問題，導致整合困難，新北市府推動「一人預審」方式提早確認補助經費比例及額度，讓社區接續整合鄰居意見，減少不確定因素。今年10月三重區自由街一棟5層樓老舊公寓，就以一人預審方式於經都更審議委員會通過增設電梯，確認補助額度在230萬元內，有助整合其餘尚未表達意見的住戶，讓老屋整建維護進度加快。新北市都更處處長張溫德指出，市府推動都更整建維護，不僅有專業輔導團隊到社區說明、協助申請經費補助，現在更提供一人預審方式，只要一位社區住戶所有權人同意，就能先行預審，讓住戶確認是否符合補助規定及補助多少，有利於社區住戶的意見整合，整合達100%同意即可辦理核定施工。目前已有15案以此方式提出申請，其中1案整合完成正辦理工程施工中。都更處科長洪宜萍補充，這次一人預審通過的自由街增設電梯案，是屬於民國79年興建的老舊公寓，如今有電梯需求，以一人預審方式申請整建維護補助輔導，期間經住戶、輔導團隊、市府多次討論，成為新北市境內首例非外掛式電梯案例，接下來由社區住戶整合共識後，不久就能實現輕鬆上下樓的目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北都更預審制 1人申請即可成案

2016/10/10發佈

進行增設電梯、外牆拉皮等整建維護時，民眾常面臨不知究竟是否給予補助、補助金額不確定的問題，導致整合困難，新北市府推動「一人預審」方式提早確認補助經費比例及額度，讓社區接續整合鄰居意見，減少不確定因素。今年10月三重區自由街一棟5層樓老舊公寓，就以一人預審方式於經都更審議委員會通過增設電梯，確認補助額度在230萬元內，有助整合其餘尚未表達意見的住戶，讓老屋整建維護進度加快。

新北市都更處處長張溫德指出，市府推動都更整建維護，不僅有專業輔導團隊到社區說明、協助申請經費補助，現在更提供一人預審方式，只要一位社區住戶所有權人同意，就能先行預審，讓住戶確認是否符合補助規定及補助多少，有利於社區住戶的意見整合，整合達100%同意即可辦理核定施工。目前已有15案以此方式提出申請，其中1案整合完成正辦理工程施工中。

都更處科長洪宜萍補充，這次一人預審通過的自由街增設電梯案，是屬於民國79年興建的老舊公寓，如今有電梯需求，以一人預審方式申請整建維護補助輔導，期間經住戶、輔導團隊、市府多次討論，成為新北市境內首例非外掛式電梯案例，接下來由社區住戶整合共識後，不久就能實現輕鬆上下樓的目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「推動高雄市實驗建築論壇」10/21高雄召開	2016/10/10發佈
為持續加強與國際趨勢接軌，形塑南方新建築及研析新能源政策，高雄厝計畫已陸續創設了12項政策工具，然而除了現行的設計手法，為探討是否能更進一步加入誘導式、智慧化、在地材料等創意設計，推廣發想各種因地制宜的新概念，高雄市政府工務局預定於10月21日於君鴻酒店舉辦「推動高雄市實驗建築論壇」，邀請國內外產官學專家以及相關領域學生與會討論，希望能廣納各界寶貴意見，即日起歡迎踴躍報名。工務局局長趙建喬表示，閒置空間活化已是全球趨勢，為先進國家主要的空間政策與潮流，高雄市將研擬如何有效活化諸多使用年限不確定之公共設施保留地，以實驗建築的方式來驗證各種建築手法所帶來之成果。高雄市政府自2013年年底與日本大阪府建築士事務所協會與簽定交流促進備忘錄以來，每年雙方均保持良好經驗交流與重大建設參訪，本次「推動高雄市實驗建築論壇」亦邀請該協會蒞臨，該協會將針對日本執行實驗建築的經驗進行講演與交流。工務局建築管理處表示，歷年舉辦高雄厝宜居綠建築國際論壇成果豐碩，得到最新國際永續環境趨勢，本次秉持經驗分享與政策交流架構，2016年的實驗建築論壇將邀請日本大阪建築士協會及國內產官學專家進行交流，包含中央單位、高雄市議會、全國建築師公會及學術單位等，論壇活動將分為二階段，第一階段為高雄厝綠建築效益宣導及綠建築設計大獎頒獎典禮，第二階段為則以總論:實驗建築國內外案例分享、推動:高雄推動實驗建築的條件與願景、設計:實驗建築的創意設計探討等三大主軸進行報告與談及綜合討論。建管處表示，本論壇即日起接受免費報名，歡迎市民或民間團體共襄盛舉，公務人員、教師及建築師參加本活動並完成簽到，可登錄終身學習時數；現場也同步有高雄厝相關成果、2016年綠建築大獎得獎作品展、社團法人高雄市建築師公會辦理全國學生設計競圖成果等展出，讓與會者更瞭解高雄厝的在地手法。本論壇議程、地點相關資訊公開於工務局建築管理處網頁-最新消息http://build.kcg.gov.tw/或推動高雄厝資訊網-最新消息瀏覽及報名網址https://goo.gl/forms/vO98JMCqvdSTXA672。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「推動高雄市實驗建築論壇」10/21高雄召開

2016/10/10發佈

為持續加強與國際趨勢接軌，形塑南方新建築及研析新能源政策，高雄厝計畫已陸續創設了12項政策工具，然而除了現行的設計手法，為探討是否能更進一步加入誘導式、智慧化、在地材料等創意設計，推廣發想各種因地制宜的新概念，高雄市政府工務局預定於10月21日於君鴻酒店舉辦「推動高雄市實驗建築論壇」，邀請國內外產官學專家以及相關領域學生與會討論，希望能廣納各界寶貴意見，即日起歡迎踴躍報名。

工務局局長趙建喬表示，閒置空間活化已是全球趨勢，為先進國家主要的空間政策與潮流，高雄市將研擬如何有效活化諸多使用年限不確定之公共設施保留地，以實驗建築的方式來驗證各種建築手法所帶來之成果。高雄市政府自2013年年底與日本大阪府建築士事務所協會與簽定交流促進備忘錄以來，每年雙方均保持良好經驗交流與重大建設參訪，本次「推動高雄市實驗建築論壇」亦邀請該協會蒞臨，該協會將針對日本執行實驗建築的經驗進行講演與交流。

工務局建築管理處表示，歷年舉辦高雄厝宜居綠建築國際論壇成果豐碩，得到最新國際永續環境趨勢，本次秉持經驗分享與政策交流架構，2016年的實驗建築論壇將邀請日本大阪建築士協會及國內產官學專家進行交流，包含中央單位、高雄市議會、全國建築師公會及學術單位等，論壇活動將分為二階段，第一階段為高雄厝綠建築效益宣導及綠建築設計大獎頒獎典禮，第二階段為則以總論:實驗建築國內外案例分享、推動:高雄推動實驗建築的條件與願景、設計:實驗建築的創意設計探討等三大主軸進行報告與談及綜合討論。

建管處表示，本論壇即日起接受免費報名，歡迎市民或民間團體共襄盛舉，公務人員、教師及建築師參加本活動並完成簽到，可登錄終身學習時數；現場也同步有高雄厝相關成果、2016年綠建築大獎得獎作品展、社團法人高雄市建築師公會辦理全國學生設計競圖成果等展出，讓與會者更瞭解高雄厝的在地手法。本論壇議程、地點相關資訊公開於工務局建築管理處網頁-最新消息http://build.kcg.gov.tw/或推動高雄厝資訊網-最新消息瀏覽及報名網址https://goo.gl/forms/vO98JMCqvdSTXA672。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄稅捐處啟動地價稅稅額試算查詢功能	2016/10/10發佈
高雄市稅捐稽徵處網站建置2016年地價稅開徵專區，除設置地價稅額試算功能外，一併提供公告地價調整與課稅關連之Q&A、課徵說明、公告地價查詢連結至高雄市政府地政局及相關訊息等供民眾參閱，因2016年適逢每3年重新規定地價年度，2016年高雄市公告地價平均調幅32.52％，為讓民眾能事先瞭解本年度預估之地價稅稅額，建置稅額試算功能供民眾可於開徵前先行查詢。該處進一步表示，民眾如欲查詢2016年預估之地價稅稅額，可連結至該處網站https://www.kctax.gov.tw，點選頁面左方「地價稅開徵專區」/「地價稅稅額試算查詢」進入查詢畫面，並利用「自然人憑證」進行查詢作業，該稅額資料係先行查定估算，試算結果僅供參考，實際應納稅額仍應以核發之2016年地價稅繳款書所載金額為準，如對查得之稅額有任何疑義，可逕向該處所轄各分處洽詢。若想瞭解2016年地價稅課徵之相關訊息，該處貼心地為您整理了懶人包開徵專區，動動您的手指，連結至該處網頁就能獲得相關資訊，既快速又方便。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄稅捐處啟動地價稅稅額試算查詢功能

2016/10/10發佈

高雄市稅捐稽徵處網站建置2016年地價稅開徵專區，除設置地價稅額試算功能外，一併提供公告地價調整與課稅關連之Q&A、課徵說明、公告地價查詢連結至高雄市政府地政局及相關訊息等供民眾參閱，因2016年適逢每3年重新規定地價年度，2016年高雄市公告地價平均調幅32.52％，為讓民眾能事先瞭解本年度預估之地價稅稅額，建置稅額試算功能供民眾可於開徵前先行查詢。

該處進一步表示，民眾如欲查詢2016年預估之地價稅稅額，可連結至該處網站https://www.kctax.gov.tw，點選頁面左方「地價稅開徵專區」/「地價稅稅額試算查詢」進入查詢畫面，並利用「自然人憑證」進行查詢作業，該稅額資料係先行查定估算，試算結果僅供參考，實際應納稅額仍應以核發之2016年地價稅繳款書所載金額為準，如對查得之稅額有任何疑義，可逕向該處所轄各分處洽詢。

若想瞭解2016年地價稅課徵之相關訊息，該處貼心地為您整理了懶人包開徵專區，動動您的手指，連結至該處網頁就能獲得相關資訊，既快速又方便。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

老屋健檢，苗栗縣府：合格者請把握申請期限	2016/10/10發佈
苗栗縣政府2016年度獲中央補助6千多萬辦理「老屋健檢」，並已於8月29日公告補助計畫，符合資格者可於即日起至12月31日止，向苗栗縣府提出申請，辦理耐震能力初步評估每棟補助上限新台幣8千元及詳細評估每棟補助上限新台幣30萬元作業，健檢評估結果將由民眾自行參考用，苗栗縣府並不會公開，請民眾不必擔心，踴躍申請！苗栗縣政府表示，符合資格欲申請耐震安檢初步評估與詳細評估者，請於受理期間檢附相關書件向苗栗縣府工商發展處使用管理科申請，並依下表擇定評估機構進行耐震安檢評估。苗栗縣府2016年度經內政部「安家固園計畫」核定補助4000件初步評估、90件詳細評估，共計總補助金額6千1百萬元，補助對象為中華1999年12月31日以前取得建造執照私有合法建築，或經執行機關認定可進行耐震評估之私有合法建築，且作為住宅使用之比例達二分之一以上，得以一幢或一棟為單位，申請耐震能力初步評估及詳細評估補助，補助金額分別如下：一、初步評估：申請案總樓地板面積未達3,000平方公尺者，每幢棟補助6,000元；總樓地板面積3,000平方公尺以上者，每幢棟補助8,000元。二、詳細評估：費用依「內政部營建署代辦建築物耐震能力詳細評估工作共同供應契約」標價清單計價，每幢棟補助以不超過總評估費用45％為限，補助上限不得超過30萬元。本案補助計畫、申請書表、公告事項可至本府工商發展處網站下載，如有任何疑問可洽本府工商發展處使用管理科電話：037-361430、559861；郵寄地址：36001苗栗縣苗栗市縣府路100號。請註明：「苗栗縣政府補助既有住宅耐震安檢評估案件申請」。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

老屋健檢，苗栗縣府：合格者請把握申請期限

2016/10/10發佈

苗栗縣政府2016年度獲中央補助6千多萬辦理「老屋健檢」，並已於8月29日公告補助計畫，符合資格者可於即日起至12月31日止，向苗栗縣府提出申請，辦理耐震能力初步評估每棟補助上限新台幣8千元及詳細評估每棟補助上限新台幣30萬元作業，健檢評估結果將由民眾自行參考用，苗栗縣府並不會公開，請民眾不必擔心，踴躍申請！

苗栗縣政府表示，符合資格欲申請耐震安檢初步評估與詳細評估者，請於受理期間檢附相關書件向苗栗縣府工商發展處使用管理科申請，並依下表擇定評估機構進行耐震安檢評估。

苗栗縣府2016年度經內政部「安家固園計畫」核定補助4000件初步評估、90件詳細評估，共計總補助金額6千1百萬元，補助對象為中華1999年12月31日以前取得建造執照私有合法建築，或經執行機關認定可進行耐震評估之私有合法建築，且作為住宅使用之比例達二分之一以上，得以一幢或一棟為單位，申請耐震能力初步評估及詳細評估補助，補助金額分別如下：

一、初步評估：申請案總樓地板面積未達3,000平方公尺者，每幢棟補助6,000元；總樓地板面積3,000平方公尺以上者，每幢棟補助8,000元。

二、詳細評估：費用依「內政部營建署代辦建築物耐震能力詳細評估工作共同供應契約」標價清單計價，每幢棟補助以不超過總評估費用45％為限，補助上限不得超過30萬元。

本案補助計畫、申請書表、公告事項可至本府工商發展處網站下載，如有任何疑問可洽本府工商發展處使用管理科電話：037-361430、559861；郵寄地址：36001苗栗縣苗栗市縣府路100號。請註明：「苗栗縣政府補助既有住宅耐震安檢評估案件申請」。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

永慶推保障月薪、彈性工時，招募多元人才	2016/10/10發佈
雖然台灣出口數據連2個月轉正，但失業率依舊在高檔4％盤旋，不僅觀光業跳崖式衰退，保險業和其他團體也醞釀上街爭取生存權利。而主計總處公布的2015年所得收入調查，30歲以下、30-40歲等族群的實質薪資，持續倒退17年以上，但2015年每人每月消費支出卻首度突破2萬元大關，突顯台灣青壯年族群不僅薪資微薄，升遷渺茫，生活開銷卻越來越大，經濟壓力日趨加重。永慶房產集團業管部鍾穎麟協理表示：許多同仁在加入永慶前，也在青貧窮忙的困境中掙扎！不一樣的是，因為他們對於自己有所期待，因為不甘於低薪，想要改變，想要一份努力和收獲成正比的工作，毅然加入永慶房屋。雖然學經歷背景都不相同，但，在永慶保障前9個月每月5萬元、並有系統的培育下，透過團隊和數位工具的協助，不但打破22K困境，更創造了屬於自己的不一樣人生。說起話來，穩重卻又不失活力的永慶房屋南京光復店店長林明承，為挑戰高薪和自我，放棄穩定的銀行金飯碗工作，勇敢跨進房仲業。第1年的菜鳥階段，林明承在店長和學長帶領下，打下穩健基礎，績效在後半年爆發，還是房仲新鮮人的他，就創下單月總銷近1億元的亮眼紀錄。表現優異的林明承，在入行兩年半後，就升任店長，硬是比3年升任店長的均值，快了半年，而那年他才25歲！同年，他也賺到人生的第一個100萬元。現在，身為一店之長的他，薪資已是同學4倍，面對客戶和團隊，他期許自己能持續提供超越客戶期待的服務，更希望每個成員都能成為獨當一面的房產顧問，並早日晉升百萬年薪一族，達到工作和生活平衡。大學就讀日本語文學系的永慶房屋師大店業務主任何瑞筑，畢業後，原本想要前進日本北海道、發揮所學，卻因職缺遲遲未開，意外成為金瓜石熱門民宿的管家。而這段近3年貼身服務金字塔頂端客戶的經歷，磨練出她溝通的能力和細膩的待客之道。因想要挑戰高薪、不想一直困在民宿裡，何瑞筑勇敢轉行！在永慶保障月薪及完整教育訓練的培育下，不到3年，從民宿管家變身，成為提供客戶不動產買賣建議的專業房產顧問，不僅薪資3級跳、2016年可望達成百萬年薪的階段目標。何瑞筑感性的說：「拿到沒有成交的客戶送來自製生日卡片，讓我最感動，感覺備受肯定！剛入行時，也會擔心賣不出這麼高總價的產品，無法給客戶周全的建議，但在公司紮實訓練與科技工具的協助下，我成功了！很高興當時勇敢轉職。」曾任職於台灣上市科技公司的王華君，負責電腦相關設備的維修，工作環境較封閉，卻穩定而單純。但是，面對科技業景氣持續不見回升、薪資和升遷都沒著落，加上想要突破自己內向個性，更希望能賺取高薪、給家人更好生活，讓王華君轉而投入業務工作。目前在萬隆店擔任業務主任的王華君，到職不滿1年，卻已創下單月最高月薪10萬元的個人紀錄，是過去月薪的3倍！王華君興奮地說，「除了薪資外，我更開心地是，不管是帶看、簽約、服務客戶等，店裡的學長姐和店長，都很願意帶著我做，還有專業課程教我房產知識，有行動工具可以隨時隨地服務客戶，讓我在面對客戶時更有信心。而且，在公司推動彈性工時8小時之後，只要達到每日目標，就能6~7點下班，取得工作和生活平衡。」視員工為重要資產的永慶房產集團，日前通過教育部體育署「2016運動企業認證標章」的審查，不僅是唯一獲獎的房仲品牌，更證明打造「聰明工作．健康生活」幸福職場，不僅在永慶落實，更獲國家肯定。想要加薪升職？與其上街請政府幫忙，不如選對公司，加入永慶，給自己一個成功的機會。永慶房產集團持續擴大招募，歡迎想要挑戰自我的有志青年，共同加入。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

永慶推保障月薪、彈性工時，招募多元人才

2016/10/10發佈

雖然台灣出口數據連2個月轉正，但失業率依舊在高檔4％盤旋，不僅觀光業跳崖式衰退，保險業和其他團體也醞釀上街爭取生存權利。而主計總處公布的2015年所得收入調查，30歲以下、30-40歲等族群的實質薪資，持續倒退17年以上，但2015年每人每月消費支出卻首度突破2萬元大關，突顯台灣青壯年族群不僅薪資微薄，升遷渺茫，生活開銷卻越來越大，經濟壓力日趨加重。

永慶房產集團業管部鍾穎麟協理表示：許多同仁在加入永慶前，也在青貧窮忙的困境中掙扎！不一樣的是，因為他們對於自己有所期待，因為不甘於低薪，想要改變，想要一份努力和收獲成正比的工作，毅然加入永慶房屋。雖然學經歷背景都不相同，但，在永慶保障前9個月每月5萬元、並有系統的培育下，透過團隊和數位工具的協助，不但打破22K困境，更創造了屬於自己的不一樣人生。

說起話來，穩重卻又不失活力的永慶房屋南京光復店店長林明承，為挑戰高薪和自我，放棄穩定的銀行金飯碗工作，勇敢跨進房仲業。第1年的菜鳥階段，林明承在店長和學長帶領下，打下穩健基礎，績效在後半年爆發，還是房仲新鮮人的他，就創下單月總銷近1億元的亮眼紀錄。

表現優異的林明承，在入行兩年半後，就升任店長，硬是比3年升任店長的均值，快了半年，而那年他才25歲！同年，他也賺到人生的第一個100萬元。現在，身為一店之長的他，薪資已是同學4倍，面對客戶和團隊，他期許自己能持續提供超越客戶期待的服務，更希望每個成員都能成為獨當一面的房產顧問，並早日晉升百萬年薪一族，達到工作和生活平衡。

大學就讀日本語文學系的永慶房屋師大店業務主任何瑞筑，畢業後，原本想要前進日本北海道、發揮所學，卻因職缺遲遲未開，意外成為金瓜石熱門民宿的管家。而這段近3年貼身服務金字塔頂端客戶的經歷，磨練出她溝通的能力和細膩的待客之道。

因想要挑戰高薪、不想一直困在民宿裡，何瑞筑勇敢轉行！在永慶保障月薪及完整教育訓練的培育下，不到3年，從民宿管家變身，成為提供客戶不動產買賣建議的專業房產顧問，不僅薪資3級跳、2016年可望達成百萬年薪的階段目標。何瑞筑感性的說：「拿到沒有成交的客戶送來自製生日卡片，讓我最感動，感覺備受肯定！剛入行時，也會擔心賣不出這麼高總價的產品，無法給客戶周全的建議，但在公司紮實訓練與科技工具的協助下，我成功了！很高興當時勇敢轉職。」

曾任職於台灣上市科技公司的王華君，負責電腦相關設備的維修，工作環境較封閉，卻穩定而單純。但是，面對科技業景氣持續不見回升、薪資和升遷都沒著落，加上想要突破自己內向個性，更希望能賺取高薪、給家人更好生活，讓王華君轉而投入業務工作。

目前在萬隆店擔任業務主任的王華君，到職不滿1年，卻已創下單月最高月薪10萬元的個人紀錄，是過去月薪的3倍！王華君興奮地說，「除了薪資外，我更開心地是，不管是帶看、簽約、服務客戶等，店裡的學長姐和店長，都很願意帶著我做，還有專業課程教我房產知識，有行動工具可以隨時隨地服務客戶，讓我在面對客戶時更有信心。而且，在公司推動彈性工時8小時之後，只要達到每日目標，就能6~7點下班，取得工作和生活平衡。」

視員工為重要資產的永慶房產集團，日前通過教育部體育署「2016運動企業認證標章」的審查，不僅是唯一獲獎的房仲品牌，更證明打造「聰明工作．健康生活」幸福職場，不僅在永慶落實，更獲國家肯定。想要加薪升職？與其上街請政府幫忙，不如選對公司，加入永慶，給自己一個成功的機會。永慶房產集團持續擴大招募，歡迎想要挑戰自我的有志青年，共同加入。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地政知識！公設未竣工前土地仍農用，可申請田賦課稅	2016/10/10發佈
作農業使用之都市土地，在公共設施未完竣前，可申請按田賦課徵目前田賦停徵。基隆市稅務局說明，在道路、自來水、排水系統、電力等4項公共設施中任何1項尚未建設完竣前的都市土地，如果仍然作農業使用，可向土地所在地稅捐稽徵機關申請課徵田賦。該局強調公共設施未完竣的都市土地課徵田賦後，如果變更為非農業使用，例如領有建照執照、雜項執照或擅自變更為非農業使用，則將自實際變更使用之次年起改按地價稅課徵。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地政知識！公設未竣工前土地仍農用，可申請田賦課稅

2016/10/10發佈

作農業使用之都市土地，在公共設施未完竣前，可申請按田賦課徵目前田賦停徵。

基隆市稅務局說明，在道路、自來水、排水系統、電力等4項公共設施中任何1項尚未建設完竣前的都市土地，如果仍然作農業使用，可向土地所在地稅捐稽徵機關申請課徵田賦。

該局強調公共設施未完竣的都市土地課徵田賦後，如果變更為非農業使用，例如領有建照執照、雜項執照或擅自變更為非農業使用，則將自實際變更使用之次年起改按地價稅課徵。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地政知識！未辦竣戶籍登記，無法適用自用住宅稅率	2016/10/10發佈
桃園市政府地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率課徵，除須無供出租、營業使用外，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，亦為必要條件。原經核准自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，依規定應改按一般用地稅率課徵地價稅。例如，陳先生所有房屋原供自住且設籍於該地，現因小孩就學遷出戶籍，但實際仍居住該地卻未設戶籍，陳先生原適用自用住宅用地稅率將被改按一般用地稅率課徵地價稅。該局特別提醒民眾，戶籍一旦全部遷出，縱然實際上仍居住於該地並作自用住宅使用，依法仍應改按一般用地稅率課徵地價稅，因此，民眾如因其他原因須將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬任何一人於原戶籍內，該處地價稅始可繼續適用自用住宅用地優惠稅率。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地政知識！未辦竣戶籍登記，無法適用自用住宅稅率

2016/10/10發佈

桃園市政府地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率課徵，除須無供出租、營業使用外，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，亦為必要條件。原經核准自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，依規定應改按一般用地稅率課徵地價稅。例如，陳先生所有房屋原供自住且設籍於該地，現因小孩就學遷出戶籍，但實際仍居住該地卻未設戶籍，陳先生原適用自用住宅用地稅率將被改按一般用地稅率課徵地價稅。

該局特別提醒民眾，戶籍一旦全部遷出，縱然實際上仍居住於該地並作自用住宅使用，依法仍應改按一般用地稅率課徵地價稅，因此，民眾如因其他原因須將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬任何一人於原戶籍內，該處地價稅始可繼續適用自用住宅用地優惠稅率。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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