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內政部國土審議資訊專區11月啟用	2016/11/02發佈
資訊公開是公民參與的重要基礎，內政部2016年11月1日啟用「國土空間及利用審議資訊專區」http://lud.cpami.gov.tw/單一入口網，從都市計畫到土地徵收，關心相關審議案件的民眾再也不必分別到營建署、地政司網站查詢，可以直接透過本網站快速掌握各項重要審議會議資訊！屆時，民眾可於網站訂閱相關會議資訊，系統並將主動以電子郵件告知會議期程；為便利民眾參與，民眾可直接線上申請列席陳述意見，若本人無法親自出席，也可以透過線上陳述意見甚或上傳相關參考文件參與審議。另外，由於「內政部舉行聽證作業要點」已於日前訂定、聽證主持人也已確定，本入口網站特別設置「聽證專區」以及「內政部聽證介紹」，供民眾查詢聽證會議相關訊息、下載文件，並提供各機關舉行聽證之訊息連結。歡迎民眾多加使用！內政部表示，「國土空間及利用審議資訊專區」整合土地徵收、區域計畫、都市計畫、國家公園計畫、重要濕地及海岸管理等委員會及審議小組等6類重要審議會議資訊，讓民眾在單一入口網即可掌握最新資訊，並強化資訊公開機制，將各審議會議從籌辦、會議召開至審議結束等階段資訊透明化，同時提供民眾線上參與的機制，建置線上申請列席與線上陳述意見等功能。此外，在平台內也設有「聽證專區」，將提供聽證會議相關資訊揭露及書件資料與紀錄的下載，以保障人民權利，強化行政決策品質。對於涉及民眾權益重大政策的決策過程，內政部已訂定「內政部舉行聽證作業要點」、遴選聽證主持人，對於案情複雜、爭點較多案件或案件中涉及專業性及技術性的特定爭點，將適時審酌辦理聽證，以釐清爭點、辨明事證。「國土空間及利用審議資訊專區」主要功能包含：一、主動通知會議資訊：民眾透過訂閱電子郵件及RSS功能，在會議召開之前，系統主動通知民眾會議相關資訊，包含開會日期、地點及議程等在第一時間快速取得。二、提供聽證會議資訊揭露：民眾對於切身有關或有興趣的審議會議若有舉辦聽證會議，即可於聽證專區查詢會議資訊或下載已舉辦聽證會議之資料及紀錄。另外，民眾亦可於「內政部聽證介紹」下載「內政部舉行聽證作業要點」、查閱聽證主持人資料，與連結國內各機關舉行聽證相關公告網頁等，以獲知聽證相關訊息。三、審議會議開放線上申請列席及陳述意見：平台提供民眾可於線上申請列席會議和線上陳述意見的功能，提供民眾更便利的參與管道，以擴大公民參與。四、提供相關案件綜合查詢功能：民眾如欲瞭解案件審查進度、結果及歷次審議會議及聽證會相關資料、紀錄等，也都可在平台上輸入關鍵字查詢得知，資訊公開透明、民眾可一次快速查詢所有資訊。內政部指出，「國土空間及利用審議資訊專區」http://lud.cpami.gov.tw/自11月1日開展各項審議資訊服務，以提供民眾更即時、透明的資訊，及展現更多元的參與管道。此外，也設立「聽證專區」公開資訊，提升決策的合理性與正當性，落實施政理念及程序正義。希望民眾可以多加利用平台各項功能，內政部也將視平台推動情形與實際需求，持續精進擴大平台相關功能。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部國土審議資訊專區11月啟用

2016/11/02發佈

資訊公開是公民參與的重要基礎，內政部2016年11月1日啟用「國土空間及利用審議資訊專區」http://lud.cpami.gov.tw/單一入口網，從都市計畫到土地徵收，關心相關審議案件的民眾再也不必分別到營建署、地政司網站查詢，可以直接透過本網站快速掌握各項重要審議會議資訊！

屆時，民眾可於網站訂閱相關會議資訊，系統並將主動以電子郵件告知會議期程；為便利民眾參與，民眾可直接線上申請列席陳述意見，若本人無法親自出席，也可以透過線上陳述意見甚或上傳相關參考文件參與審議。另外，由於「內政部舉行聽證作業要點」已於日前訂定、聽證主持人也已確定，本入口網站特別設置「聽證專區」以及「內政部聽證介紹」，供民眾查詢聽證會議相關訊息、下載文件，並提供各機關舉行聽證之訊息連結。歡迎民眾多加使用！

內政部表示，「國土空間及利用審議資訊專區」整合土地徵收、區域計畫、都市計畫、國家公園計畫、重要濕地及海岸管理等委員會及審議小組等6類重要審議會議資訊，讓民眾在單一入口網即可掌握最新資訊，並強化資訊公開機制，將各審議會議從籌辦、會議召開至審議結束等階段資訊透明化，同時提供民眾線上參與的機制，建置線上申請列席與線上陳述意見等功能。

此外，在平台內也設有「聽證專區」，將提供聽證會議相關資訊揭露及書件資料與紀錄的下載，以保障人民權利，強化行政決策品質。對於涉及民眾權益重大政策的決策過程，內政部已訂定「內政部舉行聽證作業要點」、遴選聽證主持人，對於案情複雜、爭點較多案件或案件中涉及專業性及技術性的特定爭點，將適時審酌辦理聽證，以釐清爭點、辨明事證。

「國土空間及利用審議資訊專區」主要功能包含：
一、主動通知會議資訊：
民眾透過訂閱電子郵件及RSS功能，在會議召開之前，系統主動通知民眾會議相關資訊，包含開會日期、地點及議程等在第一時間快速取得。
二、提供聽證會議資訊揭露：
民眾對於切身有關或有興趣的審議會議若有舉辦聽證會議，即可於聽證專區查詢會議資訊或下載已舉辦聽證會議之資料及紀錄。另外，民眾亦可於「內政部聽證介紹」下載「內政部舉行聽證作業要點」、查閱聽證主持人資料，與連結國內各機關舉行聽證相關公告網頁等，以獲知聽證相關訊息。
三、審議會議開放線上申請列席及陳述意見：
平台提供民眾可於線上申請列席會議和線上陳述意見的功能，提供民眾更便利的參與管道，以擴大公民參與。
四、提供相關案件綜合查詢功能：
民眾如欲瞭解案件審查進度、結果及歷次審議會議及聽證會相關資料、紀錄等，也都可在平台上輸入關鍵字查詢得知，資訊公開透明、民眾可一次快速查詢所有資訊。

內政部指出，「國土空間及利用審議資訊專區」http://lud.cpami.gov.tw/自11月1日開展各項審議資訊服務，以提供民眾更即時、透明的資訊，及展現更多元的參與管道。此外，也設立「聽證專區」公開資訊，提升決策的合理性與正當性，落實施政理念及程序正義。希望民眾可以多加利用平台各項功能，內政部也將視平台推動情形與實際需求，持續精進擴大平台相關功能。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

六都最佳，桃園10月交易量增24％	2016/11/02發佈
10月建物買賣移轉棟數出爐，桃園大逆轉！桃園市為六都中表現最佳，月增24.4％，其次為台南市14.7％、高雄市8.5％，而雙北則是唯二量縮之直轄市，月減幅6.4％~10.2％。而六都合計10月移轉量為15,680棟、月增5％、年減1％，推估賣方因建商讓利及資金需求壓力，因此降價換量。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，口袋深的置產客感受到預售屋、新成屋讓利壓力，且後市不明，加上銀行雨天收傘，精挑客戶且核貸過於保守，買方購屋貸款成數並不如預期，逼得部分屋主以降價換取成交，使得整體移轉量上升。從六都地政局的資料顯示，成長幅度最大的為桃園市3,149棟，較前月增24.4％、年增13.5％，且撇除2016年合宜住宅交屋潮，為2016年單月交易量最大。其次為台南市交易量為1,460棟，月增14.7％，但年減幅為12.7％，顯示交易狀況還未明顯回溫；台中市2,971棟，月增10.3％、年增5.2％；高雄市則是2,603棟，比上月成長8.5％、比2015年同期上升9％！至於衰退最多的為新北市3,724棟，月減10.2％、年減率3.6％；其次為台北市1,773棟，較上月衰退6.4％、較2015年同期減少20.9％。觀察10月交易狀況，台北市量縮最嚴重，內湖區231棟、北投區210棟以及中山區208棟名列前三名，較上月成長最多的為萬華區，顯見低總價區域支撐市場。全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出，屋主認為台北市為首善之都，有題材支撐房價，價格堅持不動，也使得待售期從3個月拉長到6個月，成為常態！張瀞勻分析，新北市交易熱區分別為新北市淡水區387棟、新莊區380棟及板橋區377棟，主因受惠於新建案量體大，削價競爭狀況也較為明顯，加上建商讓利奏效，在價格取勝之下就有交易量，仍難回到過去榮景。而漲幅最大的桃園市10月各行政區交易狀況，中壢區701棟、桃園區為659棟分居冠亞軍，推估有感降價促成交易，全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出，近期成交一件新古屋物件，屋主開價每坪38萬元，但由於有變現轉投資需求，加上銀行估貸成數不高，一路降到每坪29萬元成交。南部地區而言，南部二都月增幅在一成上下，其中港都雖然擺脫連4月的衰退，但主因是上月移轉棟數基期低，但實際交易量不如往常交易熱度。張瀞勻表示，目前降價態勢不分區域，小坪數物件由於總價低，成交單價幾乎沒有波動，但中大坪數物件因總價高、自備款高，出售不易，使得擁有多屋的置產客屋主降價意願增高！此外，全國不動產執行副總經理林泇廷表示，2016年以來雖然政府沒有進一步推出打房措施，但稅改議題、老屋健檢話題，加上台南房屋稅追溯，使得中古屋市場交易停滯，預期未來在降價效應帶動下，交易量可望逐步回穩，市場達到平衡時，價格也將趨於穩定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

六都最佳，桃園10月交易量增24％

2016/11/02發佈

10月建物買賣移轉棟數出爐，桃園大逆轉！桃園市為六都中表現最佳，月增24.4％，其次為台南市14.7％、高雄市8.5％，而雙北則是唯二量縮之直轄市，月減幅6.4％~10.2％。而六都合計10月移轉量為15,680棟、月增5％、年減1％，推估賣方因建商讓利及資金需求壓力，因此降價換量。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，口袋深的置產客感受到預售屋、新成屋讓利壓力，且後市不明，加上銀行雨天收傘，精挑客戶且核貸過於保守，買方購屋貸款成數並不如預期，逼得部分屋主以降價換取成交，使得整體移轉量上升。

從六都地政局的資料顯示，成長幅度最大的為桃園市3,149棟，較前月增24.4％、年增13.5％，且撇除2016年合宜住宅交屋潮，為2016年單月交易量最大。

其次為台南市交易量為1,460棟，月增14.7％，但年減幅為12.7％，顯示交易狀況還未明顯回溫；台中市2,971棟，月增10.3％、年增5.2％；高雄市則是2,603棟，比上月成長8.5％、比2015年同期上升9％！

至於衰退最多的為新北市3,724棟，月減10.2％、年減率3.6％；其次為台北市1,773棟，較上月衰退6.4％、較2015年同期減少20.9％。

觀察10月交易狀況，台北市量縮最嚴重，內湖區231棟、北投區210棟以及中山區208棟名列前三名，較上月成長最多的為萬華區，顯見低總價區域支撐市場。全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出，屋主認為台北市為首善之都，有題材支撐房價，價格堅持不動，也使得待售期從3個月拉長到6個月，成為常態！

張瀞勻分析，新北市交易熱區分別為新北市淡水區387棟、新莊區380棟及板橋區377棟，主因受惠於新建案量體大，削價競爭狀況也較為明顯，加上建商讓利奏效，在價格取勝之下就有交易量，仍難回到過去榮景。

而漲幅最大的桃園市10月各行政區交易狀況，中壢區701棟、桃園區為659棟分居冠亞軍，推估有感降價促成交易，全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出，近期成交一件新古屋物件，屋主開價每坪38萬元，但由於有變現轉投資需求，加上銀行估貸成數不高，一路降到每坪29萬元成交。

南部地區而言，南部二都月增幅在一成上下，其中港都雖然擺脫連4月的衰退，但主因是上月移轉棟數基期低，但實際交易量不如往常交易熱度。

張瀞勻表示，目前降價態勢不分區域，小坪數物件由於總價低，成交單價幾乎沒有波動，但中大坪數物件因總價高、自備款高，出售不易，使得擁有多屋的置產客屋主降價意願增高！

此外，全國不動產執行副總經理林泇廷表示，2016年以來雖然政府沒有進一步推出打房措施，但稅改議題、老屋健檢話題，加上台南房屋稅追溯，使得中古屋市場交易停滯，預期未來在降價效應帶動下，交易量可望逐步回穩，市場達到平衡時，價格也將趨於穩定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

合康雲極！最佳建築團隊，打造幸福居家新版圖	2016/11/02發佈
交通部長賀陳旦2016年10月18日在立法院接受質詢時表示，汐止交流道增設匝道確有其需求，有關工程技術問題交通部願意主動處理解決。新北市政府表示，後續由高公局辦理規劃設計與施工，市府全力配合地方聯絡道路銜接工程，儘速解決汐止地區民眾交通問題，以符民眾期待。中央正視汐止地區實質發展，推動重大建設提升汐止交通更順場，房地產業者表示：「交通順了！人來了！房地產當然就更增值了！」汐止公共建設利多持續帶動區域成長汐止區的建設利多還不止於此，汐止國民運動中心2016年9月24日已經正式啟用，設有體適能中心、飛輪教室、韻律教室、綜合球場、抱石場、羽球場、桌球室、壁球室及兒童遊戲室等運動設施，多元嶄新的運動空間加上整建後的游泳館及運動場，這是新北第10座國民運動中心。新北市長朱立倫表示：「汐止國民運動中心正式啟用後，將可結合周邊的游泳館、綜合運動場，成為一個完整的大型運動園區，提供民眾更完善安全的休閒運動環境。」「合康雲極」度假飯店美學的建築規劃汐止區的公共建設越來越健全，自然會帶動地段增值，近鄰汐止國民運動中心的「合康雲極」就是區域內置產值的考量的標的，汐止最大最美「合康雲極」3000坪住宅大計畫，規劃千坪雙中庭、泳池、制震極景2－4房，以新三代社區融合國際度假飯店美學，帶來全新的幸福感動，新世代菁英置產學。優質建築團隊+ EDS，耐震度可達6級「合康雲極」凌空21層建築，地下室規劃4層，在建築「6：1黃金比例」6樓高度，必需挖1層地下室規範下，加上使用永安防震科技團隊結合EDS制震壁雙向性消能製制震壁結構，採用鋼材作為制震消能芯材，這種芯材耐久性佳，使用壽命等同於結構體，沒有定期維護的考慮，而且採一次施工安裝，確保最佳的減震效益。整個制震結構通過工研院的測試驗證，耐震度可達6級，在制震及結構安全方面，建構著安全穩固基礎。在整體建築規劃上，投資建設為合康建設，建築設計為知名的閤康聯合建築事務所負責規劃，建築營造則是由甲級營造廠洛城營造嚴謹施工，景觀設計則聘請豪宅指名的六國景觀設計負責，高知名度且嚴謹的建築團隊一起合力打造，建築品質當然值得放心。「合康雲極」好宅規劃，打造豐富公共設施「合康雲極」建築本體與區域自然環境產生和諧共生，千坪雙中庭規劃設計，讓居家就像是國際飯店度假般享受，坪數規劃30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房，在格局上，都是最佳使用空間的設計概念。為了打造居家度假的好宅指標，在公共設施部分，規劃出接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、視聽室、媽媽教室、游泳池、健身房、SPA、休閒步道、KTV、俱樂部、親子遊戲區等，這些高檔住宅的規劃，在「合康雲極」的建案中，都是基本配備。從「合康雲極」前往汐科站前IFG、家樂福、COSTCO生活圈，擴大至新台五路一帶的商圈、學區、行政區，都很方便；加上高鐵南港站通車，百貨餐飲美食進駐，成為全台最大車站商圈；「合康雲極」一站到南港，轉乘高鐵或捷運，無論到內科、南軟園區或松山信義區上班、機場商務出國，都相當便利。「合康雲極」打造「台北新東區」究極之作「合康雲極」近鄰青山國中國小完全學區，自成汐科菁英聚落；UBIKE站、秀峰公園等單車綠地環抱，現場銷售主管表示，汐止交通便利、生活機能完善，建設發展與南港、內湖一橋之隔同步接軌，價位回歸合理，吸引台北客群起潛進，座落汐止青山中小學區域內的「合康雲極」為合康建設繼「合康晶站」、「合康東極」之後，打造「台北新東區」的究極之作，成為汐止最受矚目的熱銷指標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

合康雲極！最佳建築團隊，打造幸福居家新版圖

2016/11/02發佈

交通部長賀陳旦2016年10月18日在立法院接受質詢時表示，汐止交流道增設匝道確有其需求，有關工程技術問題交通部願意主動處理解決。新北市政府表示，後續由高公局辦理規劃設計與施工，市府全力配合地方聯絡道路銜接工程，儘速解決汐止地區民眾交通問題，以符民眾期待。中央正視汐止地區實質發展，推動重大建設提升汐止交通更順場，房地產業者表示：「交通順了！人來了！房地產當然就更增值了！」

汐止公共建設利多持續帶動區域成長
汐止區的建設利多還不止於此，汐止國民運動中心2016年9月24日已經正式啟用，設有體適能中心、飛輪教室、韻律教室、綜合球場、抱石場、羽球場、桌球室、壁球室及兒童遊戲室等運動設施，多元嶄新的運動空間加上整建後的游泳館及運動場，這是新北第10座國民運動中心。

新北市長朱立倫表示：「汐止國民運動中心正式啟用後，將可結合周邊的游泳館、綜合運動場，成為一個完整的大型運動園區，提供民眾更完善安全的休閒運動環境。」

「合康雲極」度假飯店美學的建築規劃
汐止區的公共建設越來越健全，自然會帶動地段增值，近鄰汐止國民運動中心的「合康雲極」就是區域內置產值的考量的標的，汐止最大最美「合康雲極」3000坪住宅大計畫，規劃千坪雙中庭、泳池、制震極景2－4房，以新三代社區融合國際度假飯店美學，帶來全新的幸福感動，新世代菁英置產學。
優質建築團隊+ EDS，耐震度可達6級
「合康雲極」凌空21層建築，地下室規劃4層，在建築「6：1黃金比例」6樓高度，必需挖1層地下室規範下，加上使用永安防震科技團隊結合EDS制震壁雙向性消能製制震壁結構，採用鋼材作為制震消能芯材，這種芯材耐久性佳，使用壽命等同於結構體，沒有定期維護的考慮，而且採一次施工安裝，確保最佳的減震效益。整個制震結構通過工研院的測試驗證，耐震度可達6級，在制震及結構安全方面，建構著安全穩固基礎。

在整體建築規劃上，投資建設為合康建設，建築設計為知名的閤康聯合建築事務所負責規劃，建築營造則是由甲級營造廠洛城營造嚴謹施工，景觀設計則聘請豪宅指名的六國景觀設計負責，高知名度且嚴謹的建築團隊一起合力打造，建築品質當然值得放心。

「合康雲極」好宅規劃，打造豐富公共設施
「合康雲極」建築本體與區域自然環境產生和諧共生，千坪雙中庭規劃設計，讓居家就像是國際飯店度假般享受，坪數規劃30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房，在格局上，都是最佳使用空間的設計概念。為了打造居家度假的好宅指標，在公共設施部分，規劃出接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、視聽室、媽媽教室、游泳池、健身房、SPA、休閒步道、KTV、俱樂部、親子遊戲區等，這些高檔住宅的規劃，在「合康雲極」的建案中，都是基本配備。

從「合康雲極」前往汐科站前IFG、家樂福、COSTCO生活圈，擴大至新台五路一帶的商圈、學區、行政區，都很方便；加上高鐵南港站通車，百貨餐飲美食進駐，成為全台最大車站商圈；「合康雲極」一站到南港，轉乘高鐵或捷運，無論到內科、南軟園區或松山信義區上班、機場商務出國，都相當便利。
「合康雲極」打造「台北新東區」究極之作
「合康雲極」近鄰青山國中國小完全學區，自成汐科菁英聚落；UBIKE站、秀峰公園等單車綠地環抱，現場銷售主管表示，汐止交通便利、生活機能完善，建設發展與南港、內湖一橋之隔同步接軌，價位回歸合理，吸引台北客群起潛進，座落汐止青山中小學區域內的「合康雲極」為合康建設繼「合康晶站」、「合康東極」之後，打造「台北新東區」的究極之作，成為汐止最受矚目的熱銷指標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

老屋都更變身「璞真慶城」每坪成交159萬	2016/11/02發佈
根據實價揭露資料顯示，松山區慶城街號出現多筆總價逾億元，單價每坪146~159萬元豪宅交易，推估該案應為「璞真慶城」的都更案，該案從年更新單元就劃定公告，歷經年時間在年月才取得使用執照，順利從老屋變身為豪宅案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從一些指標的都更案來看，若是能夠順利成功整合到蓋好，耗費年很正常，更多是花許多年時間仍無法順利整合，若地段不錯且須整合所有權數狀況較為單純的，近幾年有些已成為豪宅推案，包括「元大柏悅」、「仁愛尚華」等案，不過在豪宅稅等持有稅大增的狀況下，都更豪宅將不是開發商心中的第一選項。「璞真慶城」都更案規劃興建地上層集合式住宅，僅戶，根據實價資料顯示，交易時間從年月到年月不等，成交單價最高是樓，每坪成交158.9萬元，總價成交約億元；單價較低則是樓，成交每坪萬元，總價成交約億元。曾敬德表示，若比較已經有實價揭露的都更豪宅案來看，最高的仍是「元大柏悅」案，每坪成交行情在萬元以上，其次則是「仁愛尚華」有過每坪萬元的實價行情。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

老屋都更變身「璞真慶城」每坪成交159萬

2016/11/02發佈

根據實價揭露資料顯示，松山區慶城街號出現多筆總價逾億元，單價每坪146~159萬元豪宅交易，推估該案應為「璞真慶城」的都更案，該案從年更新單元就劃定公告，歷經年時間在年月才取得使用執照，順利從老屋變身為豪宅案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從一些指標的都更案來看，若是能夠順利成功整合到蓋好，耗費年很正常，更多是花許多年時間仍無法順利整合，若地段不錯且須整合所有權數狀況較為單純的，近幾年有些已成為豪宅推案，包括「元大柏悅」、「仁愛尚華」等案，不過在豪宅稅等持有稅大增的狀況下，都更豪宅將不是開發商心中的第一選項。

「璞真慶城」都更案規劃興建地上層集合式住宅，僅戶，根據實價資料顯示，交易時間從年月到年月不等，成交單價最高是樓，每坪成交158.9萬元，總價成交約億元；單價較低則是樓，成交每坪萬元，總價成交約億元。曾敬德表示，若比較已經有實價揭露的都更豪宅案來看，最高的仍是「元大柏悅」案，每坪成交行情在萬元以上，其次則是「仁愛尚華」有過每坪萬元的實價行情。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅漲很大逼民賣血繳稅?!	2016/11/02發佈
今年是公告地價稅三年調整一次的年度，本來地價就很高的台北市，市長柯文哲說平均調幅30%，現在發現有知名豪宅漲幅超過一倍，其中中山區華固松疆漲幅189%，漲最多。這次六都中，台中市地價稅調漲最大，高達38.25％，有民眾擁有千坪土地，去年地價稅繳16萬元，今年就漲到133萬元，大罵政府逼他賣血繳稅。台中這一戶五樓舊公寓，去年地價稅只要300多，今年漲了100快，變400多元，更離譜的有名南屯區擁有千坪土地的民眾，去年地價稅16萬，今年漲到133萬，氣得痛罵要賣血繳稅，吃不消民眾罵翻了。三年一次公告調整地價稅六都中，台中市平均漲幅最大達38.25%，地價稅台中市漲原本地價就高的台北市也漲很快，豪宅華固松疆漲最兇公告地價大漲189%，如果你的買130坪，持有土地約27.39平方公尺，自用住戶原繳地價稅3867元。今年漲到1萬1178元快三倍，非自用住戶更從快兩萬跳到5萬5千多，而且這波地價稅重傷的不只豪宅，只要土地持份大像老公寓透天厝都很痛！從中央到地方短短一年半萬稅齊發，要不嘛都不來要就一起來，民眾荷包失血很有感。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅漲很大逼民賣血繳稅?!

2016/11/02發佈

今年是公告地價稅三年調整一次的年度，本來地價就很高的台北市，市長柯文哲說平均調幅30%，現在發現有知名豪宅漲幅超過一倍，其中中山區華固松疆漲幅189%，漲最多。這次六都中，台中市地價稅調漲最大，高達38.25％，有民眾擁有千坪土地，去年地價稅繳16萬元，今年就漲到133萬元，大罵政府逼他賣血繳稅。
台中這一戶五樓舊公寓，去年地價稅只要300多，今年漲了100快，變400多元，更離譜的有名南屯區擁有千坪土地的民眾，去年地價稅16萬，今年漲到133萬，氣得痛罵要賣血繳稅，吃不消民眾罵翻了。
三年一次公告調整地價稅六都中，台中市平均漲幅最大達38.25%，地價稅台中市漲原本地價就高的台北市也漲很快，豪宅華固松疆漲最兇公告地價大漲189%，如果你的買130坪，持有土地約27.39平方公尺，自用住戶原繳地價稅3867元。
今年漲到1萬1178元快三倍，非自用住戶更從快兩萬跳到5萬5千多，而且這波地價稅重傷的不只豪宅，只要土地持份大像老公寓透天厝都很痛！從中央到地方短短一年半萬稅齊發，要不嘛都不來要就一起來，民眾荷包失血很有感。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台南荷蘭創新都市創新論壇盛大舉辦	2016/10/25發佈
由台南市政府及荷蘭貿易暨投資辦事處主辦之「台南-荷蘭創新城市論壇」於2016年10月24日，於遠東香格里拉飯店九樓國際會議廳盛大舉辦。來自台南、荷蘭官方代表、學術代表及200多位兩地廠商共襄盛舉，會議中由台南市政府都發局、荷蘭代表處及各領域廠商針對都市設計、水土管理、綠色能源、循環經濟等議題進行簡報，場面熱烈。論壇一開始由台南市吳宗榮副市長代表致詞，吳副市長表示台南是第一個以低碳城市作為施政規範的直轄市，台南市的積極作為也獲中央肯定，蔡英文總統選定台南沙崙作為創新綠能科技園區，將於2016年底成立籌備處，2017年開始動工，台南市將率先落實新政府創新綠能願景，希望2025年即能達成再生能源占發電比20％的目標。吳副市長希望透過創新論壇的平台，能夠促成荷蘭與台南企業更多交流，共同合作實踐創新綠能園區願景。荷蘭貿易暨投資辦事處紀維德代表上台則先對台南市政府此次盛大辦理「台南-荷蘭創新城市論壇」表達感謝之意，紀代表盛讚23日由水利局、衛生局、新聞處及中西區陳勝楠區長安排「韌性城市-防治登革熱」參訪，並對台南市政府以新科技空拍機，並動員社區志工等全員投入防治工作感到佩服。紀代表感性地說，台南與荷蘭的歷史從1624年開始，當時的荷蘭人建立台南成為亞太物流的門戶。荷蘭創新巡迴展來到台南有其特別意義，多家荷蘭企業在10大創新領域上跟台南企業介紹荷蘭新技術，紀代表期盼兩地合作的歷史能夠繼續持續，並再次邀請台南市政府團隊於2017年至荷蘭參訪。論壇共有8家荷蘭企業進行簡報，內容含括新科技健康照護、智慧照明、智慧交通、綠色能源及創新設計等，其中甫於2016年2月贏得台南市立圖書館總館設計競圖的麥肯諾Mecanoo建築事務所亦上台說明以兼顧美感、實用性及講究人文交流風格的設計理念打造台南市立圖書館總圖，希望能在台南再次完成歷史性意義的建築。隨後台南市政府劉世忠副秘書長亦以「永續韌性城市」為主題進行交流簡報，簡報中說明台南市建立低碳城市及智慧運輸系統，並從多方面打造韌性城市，並分享台南市2015年「防治登革熱」的實際經驗。「台南-荷蘭創新都市論壇」成功進行台南-荷蘭兩地產官學交流，與會台南企業代表對於荷蘭企業所發表的創新技術及理念深感興趣，於論壇結束後雙方人員互換名片討論熱烈，也顯示此次論壇成功拓展兩地都市創合作的機會，及打造創新交流平台。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台南荷蘭創新都市創新論壇盛大舉辦

2016/10/25發佈

由台南市政府及荷蘭貿易暨投資辦事處主辦之「台南-荷蘭創新城市論壇」於2016年10月24日，於遠東香格里拉飯店九樓國際會議廳盛大舉辦。來自台南、荷蘭官方代表、學術代表及200多位兩地廠商共襄盛舉，會議中由台南市政府都發局、荷蘭代表處及各領域廠商針對都市設計、水土管理、綠色能源、循環經濟等議題進行簡報，場面熱烈。

論壇一開始由台南市吳宗榮副市長代表致詞，吳副市長表示台南是第一個以低碳城市作為施政規範的直轄市，台南市的積極作為也獲中央肯定，蔡英文總統選定台南沙崙作為創新綠能科技園區，將於2016年底成立籌備處，2017年開始動工，台南市將率先落實新政府創新綠能願景，希望2025年即能達成再生能源占發電比20％的目標。吳副市長希望透過創新論壇的平台，能夠促成荷蘭與台南企業更多交流，共同合作實踐創新綠能園區願景。

荷蘭貿易暨投資辦事處紀維德代表上台則先對台南市政府此次盛大辦理「台南-荷蘭創新城市論壇」表達感謝之意，紀代表盛讚23日由水利局、衛生局、新聞處及中西區陳勝楠區長安排「韌性城市-防治登革熱」參訪，並對台南市政府以新科技空拍機，並動員社區志工等全員投入防治工作感到佩服。紀代表感性地說，台南與荷蘭的歷史從1624年開始，當時的荷蘭人建立台南成為亞太物流的門戶。荷蘭創新巡迴展來到台南有其特別意義，多家荷蘭企業在10大創新領域上跟台南企業介紹荷蘭新技術，紀代表期盼兩地合作的歷史能夠繼續持續，並再次邀請台南市政府團隊於2017年至荷蘭參訪。

論壇共有8家荷蘭企業進行簡報，內容含括新科技健康照護、智慧照明、智慧交通、綠色能源及創新設計等，其中甫於2016年2月贏得台南市立圖書館總館設計競圖的麥肯諾Mecanoo建築事務所亦上台說明以兼顧美感、實用性及講究人文交流風格的設計理念打造台南市立圖書館總圖，希望能在台南再次完成歷史性意義的建築。隨後台南市政府劉世忠副秘書長亦以「永續韌性城市」為主題進行交流簡報，簡報中說明台南市建立低碳城市及智慧運輸系統，並從多方面打造韌性城市，並分享台南市2015年「防治登革熱」的實際經驗。

「台南-荷蘭創新都市論壇」成功進行台南-荷蘭兩地產官學交流，與會台南企業代表對於荷蘭企業所發表的創新技術及理念深感興趣，於論壇結束後雙方人員互換名片討論熱烈，也顯示此次論壇成功拓展兩地都市創合作的機會，及打造創新交流平台。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄清查！屋頂鐵皮違建、大型違建廣告，違法就拆	2016/10/25發佈
2016年9月份莫蘭蒂及梅姬颱風接連侵襲高雄，除了大量的招牌廣告隨處散落外，也接獲許多屋頂鐵皮屋遭強風吹掀的案例。其原因是屋頂鐵皮屋多屬未經申請許可及結構審查的違章建築，因此在經過強風襲擊後，肇致結構損毀進而散落傷及路人、車輛。日前，媒體報導位於高雄市旗津區北汕巷乙處國有地玻璃屋建築物於屋頂增建3層樓鋼骨違建因莫蘭蒂颱風損及鄰房。工務局違章建築處理大隊為展現公權力，動用重型機械進場執行強制拆除完畢。據瞭解，該案於2012年年底經權利買賣後，擅自增建違章建築，期間工務局多次拆除，屋主仍不死心，持續興建，工務局表示，依據「高雄市政府取締違章建築執行要點」，本案屬2009年後新增建之違章建築，經勸阻並要求自行拆除不從，列屬第一拆除順位，優先執行拆除對象。高雄市工務局表示，依據建築法規定，建築物所有權人、使用人未維護建築物合法使用與其構造及設備安全者，處建築物所有權人、使用人新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用，或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除。因此，工務局將針對高雄市屋頂鐵皮違建進行清查及拆除作業，尤其是經颱風侵襲損毀而未自行改善處理者，將優先執行拆除，以維市容觀瞻及安全。工務局違章建築處理大隊指出，南部氣候高溫多雨，民眾因需要常於自家頂樓增設鐵皮屋頂或棚架藉以隔熱及防止漏水，而在未經申請許可的情況下，就會成為違章建築遭拆除，特別在颱風侵襲時極易損壞造成危險。工務局進一步表示，目前有推動屋頂鐵皮違建轉型太陽光電屋頂政策，除了能將屋頂鐵皮違建轉型為合法光電屋頂外，也一樣具有隔熱、遮雨效果，且所產的電能更能轉賣給台電公司，創造綠能，增加收益。違章建築處理大隊說，該鋼骨造大型違建拆除，不僅浪費社會資源外，更影響鄰近住戶的安全。該建築物增建樓層及面積較大，除了相對增加結構物自重外，在遇到風災、地震時其安全性更令人堪憂。因此，為防範屋主屢拆屢建的行為，將予以列管追蹤稽查，只要再有拆後重建的行為，將立即予依建築法規定移送法辦，絕不寬貸。颱風橫掃高雄，市區廣告物慘遭強風豪雨襲擊，諸如位於鳳山區中山路約3層樓高大型鐵架廣告，不敵梅姬颱風侵襲，應聲倒臥道路險象，倘若壓到路人或車輛，其後果不堪設想。工務局為防範類似危險事件不再發生，將全面清查取締全市頂樓大型違規廣告招牌。工務局表示，廣告物未依規定申請審查許可，擅自設置招牌廣告或樹立廣告者，得處建築物所有權人、土地所有權人或使用人新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續者，得連續處罰。必要時，得命使用人或所有權人限期自行拆除違規招牌廣告，逾期未拆除者，工務局將強行拆除。違章建築處理大隊指出，在平日時，即針對轄內的廢棄廣告招牌設有巡查機制，除了避免颱風侵襲時廣告掉落危害市民安全，也減少颱風期間工作人員在惡劣環境下進行搶災的危險。所以期望透過嚴格取締頂樓大型違規廣告物，保障市民安全生活空間。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄清查！屋頂鐵皮違建、大型違建廣告，違法就拆

2016/10/25發佈

2016年9月份莫蘭蒂及梅姬颱風接連侵襲高雄，除了大量的招牌廣告隨處散落外，也接獲許多屋頂鐵皮屋遭強風吹掀的案例。其原因是屋頂鐵皮屋多屬未經申請許可及結構審查的違章建築，因此在經過強風襲擊後，肇致結構損毀進而散落傷及路人、車輛。

日前，媒體報導位於高雄市旗津區北汕巷乙處國有地玻璃屋建築物於屋頂增建3層樓鋼骨違建因莫蘭蒂颱風損及鄰房。工務局違章建築處理大隊為展現公權力，動用重型機械進場執行強制拆除完畢。

據瞭解，該案於2012年年底經權利買賣後，擅自增建違章建築，期間工務局多次拆除，屋主仍不死心，持續興建，工務局表示，依據「高雄市政府取締違章建築執行要點」，本案屬2009年後新增建之違章建築，經勸阻並要求自行拆除不從，列屬第一拆除順位，優先執行拆除對象。

高雄市工務局表示，依據建築法規定，建築物所有權人、使用人未維護建築物合法使用與其構造及設備安全者，處建築物所有權人、使用人新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用，或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除。

因此，工務局將針對高雄市屋頂鐵皮違建進行清查及拆除作業，尤其是經颱風侵襲損毀而未自行改善處理者，將優先執行拆除，以維市容觀瞻及安全。工務局違章建築處理大隊指出，南部氣候高溫多雨，民眾因需要常於自家頂樓增設鐵皮屋頂或棚架藉以隔熱及防止漏水，而在未經申請許可的情況下，就會成為違章建築遭拆除，特別在颱風侵襲時極易損壞造成危險。

工務局進一步表示，目前有推動屋頂鐵皮違建轉型太陽光電屋頂政策，除了能將屋頂鐵皮違建轉型為合法光電屋頂外，也一樣具有隔熱、遮雨效果，且所產的電能更能轉賣給台電公司，創造綠能，增加收益。

違章建築處理大隊說，該鋼骨造大型違建拆除，不僅浪費社會資源外，更影響鄰近住戶的安全。該建築物增建樓層及面積較大，除了相對增加結構物自重外，在遇到風災、地震時其安全性更令人堪憂。因此，為防範屋主屢拆屢建的行為，將予以列管追蹤稽查，只要再有拆後重建的行為，將立即予依建築法規定移送法辦，絕不寬貸。

颱風橫掃高雄，市區廣告物慘遭強風豪雨襲擊，諸如位於鳳山區中山路約3層樓高大型鐵架廣告，不敵梅姬颱風侵襲，應聲倒臥道路險象，倘若壓到路人或車輛，其後果不堪設想。工務局為防範類似危險事件不再發生，將全面清查取締全市頂樓大型違規廣告招牌。

工務局表示，廣告物未依規定申請審查許可，擅自設置招牌廣告或樹立廣告者，得處建築物所有權人、土地所有權人或使用人新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續者，得連續處罰。必要時，得命使用人或所有權人限期自行拆除違規招牌廣告，逾期未拆除者，工務局將強行拆除。

違章建築處理大隊指出，在平日時，即針對轄內的廢棄廣告招牌設有巡查機制，除了避免颱風侵襲時廣告掉落危害市民安全，也減少颱風期間工作人員在惡劣環境下進行搶災的危險。所以期望透過嚴格取締頂樓大型違規廣告物，保障市民安全生活空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大中壢公共建設積極推動進行中	2016/10/25發佈
桃園市長鄭文燦2016年10月24日指出，桃園南區的重大建設一直是市府積極推動的事，大中壢的內壢、中壢、大崙、龍岡、青埔各區，都有不同的建設，包括鐵路地下化、機場捷運及延伸線、中壢車站連接捷運綠線G01站中壢內環線、中山東路和龍岡路拓寬、龍慈路打通至台66線等，都是重大工程；辦理老街溪和新街溪整治，老街溪從上游平鎮一路做到下游青埔；「中壢地區污水下水道系統建設BOT案」總經費621億元，也已正式簽約。此外，鄭文燦提到，中壢國民運動中心已經開工，青埔地區的市立美術館、橫山書法美術館、「亞洲．矽谷計畫」的創新研發人才交流中心、航空城世貿展覽館也都積極推動；龍岡路拓寬後，市府活化龍岡圓環，並推出「魅力金三角計畫」，將興建龍岡親子館及異域故事館，龍岡運動公園及森林公園也設置天幕運動場及活動場。鄭文燦說，未來內壢的鐵路地下化，將以內壢為核心打通前後站；中壢工業區和龜山工業區將配合「亞洲‧矽谷計畫」，轉型為智慧工業區。有關內壢地區開發計畫，鄭文燦表示，內壢後站將興建自強停車場、圖書館、派出所及戶政事務所；中原營區部分，市府已與國防部軍備局協議，將興建社會住宅、青年住宅，並配合中原大學設置工業4.0育成中心。國防部釋出中原營區土地，但是周圍的工業用地卻沒有使用，為避免發展為違章工業住宅，市府將配合鐵路地下化，在新設中原站前，將周邊土地一並納入都市計畫進行整體規劃，合理使用車站周邊土地。此外，對於內壢後站淹水問題，市府提出分流計畫及滯洪計畫，中原大學後方將設置生態埤塘公園，約需3億元經費，預計將在2017年動工。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大中壢公共建設積極推動進行中

2016/10/25發佈

桃園市長鄭文燦2016年10月24日指出，桃園南區的重大建設一直是市府積極推動的事，大中壢的內壢、中壢、大崙、龍岡、青埔各區，都有不同的建設，包括鐵路地下化、機場捷運及延伸線、中壢車站連接捷運綠線G01站中壢內環線、中山東路和龍岡路拓寬、龍慈路打通至台66線等，都是重大工程；辦理老街溪和新街溪整治，老街溪從上游平鎮一路做到下游青埔；「中壢地區污水下水道系統建設BOT案」總經費621億元，也已正式簽約。

此外，鄭文燦提到，中壢國民運動中心已經開工，青埔地區的市立美術館、橫山書法美術館、「亞洲．矽谷計畫」的創新研發人才交流中心、航空城世貿展覽館也都積極推動；龍岡路拓寬後，市府活化龍岡圓環，並推出「魅力金三角計畫」，將興建龍岡親子館及異域故事館，龍岡運動公園及森林公園也設置天幕運動場及活動場。

鄭文燦說，未來內壢的鐵路地下化，將以內壢為核心打通前後站；中壢工業區和龜山工業區將配合「亞洲‧矽谷計畫」，轉型為智慧工業區。有關內壢地區開發計畫，鄭文燦表示，內壢後站將興建自強停車場、圖書館、派出所及戶政事務所；中原營區部分，市府已與國防部軍備局協議，將興建社會住宅、青年住宅，並配合中原大學設置工業4.0育成中心。

國防部釋出中原營區土地，但是周圍的工業用地卻沒有使用，為避免發展為違章工業住宅，市府將配合鐵路地下化，在新設中原站前，將周邊土地一並納入都市計畫進行整體規劃，合理使用車站周邊土地。此外，對於內壢後站淹水問題，市府提出分流計畫及滯洪計畫，中原大學後方將設置生態埤塘公園，約需3億元經費，預計將在2017年動工。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園捷運綠線沿線都將配合站場開發	2016/10/25發佈
桃園市長鄭文燦2016年10月24日出席市政總質詢備詢，就捷運綠線、社會住宅等質詢事項詳細說明。鄭文燦說，捷運綠線即將在2017年發包，總預算982億元，是桃園歷年來最大的工程之一，將由中央補助397億元，市府編列172億元，其餘經費來源則是貸款以及自償金。未來捷運綠線沿線都將配合站場開發，東勇北路地區也會配合G05站，開發進行都市計畫調整。有關機場捷運A20興南站及A21環北站場站開發進度，鄭文燦回應，機場捷運沿線場站必須優先開發，否則捷運站出口沒有停車場或聯外道路，捷運車站也無法使用。目前迫切需要開發的場站包括A10山鼻站、A20興南站及A21環北站，其中A10山鼻站30多公頃的開發區，區段徵收計畫已獲內政部初步核定，內政部公告後就會展開區徵作業；A20興南站、A21環北站、以及中壢後站體育園區的都市計畫，市府會列為優先方案，協調內政部盡速通過並進行區段徵收。有關機場捷運通車與穩定性議題，鄭文燦表示，機場捷運雖興建10年，但使用材料有其規範和保固期限，管線汰換受監督，但交通部高鐵局必須依法、依合約驗收，驗收程序十分嚴謹繁複，必定會掌握工程與用料品質。目前機場捷運正進行穩定性測試，市府堅持必須到達99％穩定度、「系統穩定、安全無虞」才能通車，市府、桃園捷運公司、交通部、高鐵局也都密集聯繫，做好通車前各項準備工作。鄭文燦指出，鐵路地下化採取TOD大眾運輸導向開發模式，並進行場站都市計畫與都市更新，縫合桃園都會及前後站，而都市計畫與鐵路建設可以同步進行，不會影響鐵路地下化的期程。關於桃園鐵路地下化的進度，以及是否能延伸到楊梅提出質詢，鄭文燦表示，鐵路地下化是將高架化轉軌為地下方案，目前鐵路地下化可行性報告已規劃完成，待鐵路地下化定案後，市府將與交通部研議，是否可能將地下化由平鎮延伸到楊梅埔心。另外，市府將評估從楊梅經台31線到高鐵青埔站，發展高鐵快捷公車的可能性。議員建議在廣豐公園及大湳公園建置公共租賃自行車系統，鄭文燦表示，廣豐公園及大湳公園的人口密集，加上短程購物的需求高，他責成交通局把廣豐公園站及大湳公園站優先納入設站考量。關於中華電信八德服務中心國有土地閒置50年，及增設八德區國中、國小，鄭文燦表示，市府已經確定將中華電信的小大湳基地由市府主辦重劃，在重劃完成後，將會取得國小用地。另外，貿聯倉儲正在申請自辦重劃，該區域也包含永豐國中預定地，在用地取得後，市府會另設永豐國中，讓永豐國中及永豐高中分開；而大勇國中預定地因鄰近福豐國中、建國國中、大成國中等3所國中，則評估後不設校；桃德路底的國小預定地，未來將以區段徵收方式取得土地，並由教育局根據人口成長及學區發展，評估是否有設校需求。八德社會住宅議題部分，鄭文燦表示，八德區未來有捷運綠線、八德青少年活動中心等公共設施，八德重劃區的發展前景相當好。市府在八德規劃只租不售的社會住宅，其中7成租給年輕人，3成租給弱勢團體及政策優先戶，生活機能完整，也會做好相關管理配套措施。議員質詢兒童美術館設立進度，鄭文燦表示，廣豐新天地預定在2016年底開幕，並回饋900坪空間給市府，由文化局規劃成立「市立兒童美術館」，包括兒童繪本、兒童美術教室、兒童數位學習、親子共學等等項目。八德地區的年輕家庭很多，未來捷運綠線也會讓交通更方便，目前正在進行內裝工程，預計2017年兒童節時啟用。議員也關心廣停一停車場興建集會所的議題，鄭文燦表示，廣停一停車場土地將分割作機關用地興建集會所，將來可以永續經營。針對八德地區集會所的需求，會就土地取得、設施必要性、預算等方面評估，事實上，市府在八德區就已設置包括大宏里、大漢里、正福社區大福里、大湳里、茄明里、興仁里、福興里、瑞豐里、瑞發里等集會所，提供市民良好的活動空間。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園捷運綠線沿線都將配合站場開發

2016/10/25發佈

桃園市長鄭文燦2016年10月24日出席市政總質詢備詢，就捷運綠線、社會住宅等質詢事項詳細說明。鄭文燦說，捷運綠線即將在2017年發包，總預算982億元，是桃園歷年來最大的工程之一，將由中央補助397億元，市府編列172億元，其餘經費來源則是貸款以及自償金。未來捷運綠線沿線都將配合站場開發，東勇北路地區也會配合G05站，開發進行都市計畫調整。

有關機場捷運A20興南站及A21環北站場站開發進度，鄭文燦回應，機場捷運沿線場站必須優先開發，否則捷運站出口沒有停車場或聯外道路，捷運車站也無法使用。目前迫切需要開發的場站包括A10山鼻站、A20興南站及A21環北站，其中A10山鼻站30多公頃的開發區，區段徵收計畫已獲內政部初步核定，內政部公告後就會展開區徵作業；A20興南站、A21環北站、以及中壢後站體育園區的都市計畫，市府會列為優先方案，協調內政部盡速通過並進行區段徵收。

有關機場捷運通車與穩定性議題，鄭文燦表示，機場捷運雖興建10年，但使用材料有其規範和保固期限，管線汰換受監督，但交通部高鐵局必須依法、依合約驗收，驗收程序十分嚴謹繁複，必定會掌握工程與用料品質。目前機場捷運正進行穩定性測試，市府堅持必須到達99％穩定度、「系統穩定、安全無虞」才能通車，市府、桃園捷運公司、交通部、高鐵局也都密集聯繫，做好通車前各項準備工作。

鄭文燦指出，鐵路地下化採取TOD大眾運輸導向開發模式，並進行場站都市計畫與都市更新，縫合桃園都會及前後站，而都市計畫與鐵路建設可以同步進行，不會影響鐵路地下化的期程。

關於桃園鐵路地下化的進度，以及是否能延伸到楊梅提出質詢，鄭文燦表示，鐵路地下化是將高架化轉軌為地下方案，目前鐵路地下化可行性報告已規劃完成，待鐵路地下化定案後，市府將與交通部研議，是否可能將地下化由平鎮延伸到楊梅埔心。另外，市府將評估從楊梅經台31線到高鐵青埔站，發展高鐵快捷公車的可能性。

議員建議在廣豐公園及大湳公園建置公共租賃自行車系統，鄭文燦表示，廣豐公園及大湳公園的人口密集，加上短程購物的需求高，他責成交通局把廣豐公園站及大湳公園站優先納入設站考量。

關於中華電信八德服務中心國有土地閒置50年，及增設八德區國中、國小，鄭文燦表示，市府已經確定將中華電信的小大湳基地由市府主辦重劃，在重劃完成後，將會取得國小用地。另外，貿聯倉儲正在申請自辦重劃，該區域也包含永豐國中預定地，在用地取得後，市府會另設永豐國中，讓永豐國中及永豐高中分開；而大勇國中預定地因鄰近福豐國中、建國國中、大成國中等3所國中，則評估後不設校；桃德路底的國小預定地，未來將以區段徵收方式取得土地，並由教育局根據人口成長及學區發展，評估是否有設校需求。

八德社會住宅議題部分，鄭文燦表示，八德區未來有捷運綠線、八德青少年活動中心等公共設施，八德重劃區的發展前景相當好。市府在八德規劃只租不售的社會住宅，其中7成租給年輕人，3成租給弱勢團體及政策優先戶，生活機能完整，也會做好相關管理配套措施。

議員質詢兒童美術館設立進度，鄭文燦表示，廣豐新天地預定在2016年底開幕，並回饋900坪空間給市府，由文化局規劃成立「市立兒童美術館」，包括兒童繪本、兒童美術教室、兒童數位學習、親子共學等等項目。八德地區的年輕家庭很多，未來捷運綠線也會讓交通更方便，目前正在進行內裝工程，預計2017年兒童節時啟用。

議員也關心廣停一停車場興建集會所的議題，鄭文燦表示，廣停一停車場土地將分割作機關用地興建集會所，將來可以永續經營。針對八德地區集會所的需求，會就土地取得、設施必要性、預算等方面評估，事實上，市府在八德區就已設置包括大宏里、大漢里、正福社區大福里、大湳里、茄明里、興仁里、福興里、瑞豐里、瑞發里等集會所，提供市民良好的活動空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市中山區中山段公辦都更案公告招商	2016/10/25發佈
柯市長上任後積極推動公辦都更政策並將2016年訂為公辦都更元年，第二件公辦都更案－「台北市中山區中山段四小段479地號等7筆土地都市更新案」於2016年10月24日正式公告招商公開徵求投資人。本案前經台北市政府依都市更新條例第9條規定同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任本案都市更新實施者，並進行前期之規劃、整合及招商前置作業，未來將採權利變換方式實施。本案基地位於台北市中山區中山北路二段44巷以北、中山北路二段46巷以南、5米計畫道路以東、中山北路二段36巷以西所圍街廓之L型公有土地範圍，總面積1,458平方公尺，公有土地管理機關為台北市都市更新處。北市都更推動中心指出，本案基地位處台北市中心地段交通便捷，東接中山北路、西臨捷運淡水線中山站綠色廊帶、南側有南京西路及台北車站商圈，西側可通往赤峰街文創街區及大稻埕商圈，生活機能一應俱全，應屬值得投資之標的。本案之目標為活化利用市有土地，提升基地周邊環境生活品質，市府可藉本案開發分回公務辦公空間繼續服務市民，投資人則可依共同負擔比例分回房地，打造本市中山區之指標更新案件，開啟地區之都市再生契機。本招商案於10月24日正式公告上網招商，於12月23日下午5時截止申請收件，並將於2016年12月26日上午10時進行資格審查，有投資意願之廠商請親洽財團法人台北市都市更新推動中心購買招商文件。另為使投資人充分瞭解申請須知與投資契約規範重點，北市都更推動中心預定於2016年11月舉辦招商說明會時間與地點將另行公告，會中將說明本案招商文件內容及相關投資規範，並藉由意見交流協助投資人進行投資評估，歡迎各界踴躍參與。詳情請上都更中心官網-->相關新聞-->招商及採購專區。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市中山區中山段公辦都更案公告招商

2016/10/25發佈

柯市長上任後積極推動公辦都更政策並將2016年訂為公辦都更元年，第二件公辦都更案－「台北市中山區中山段四小段479地號等7筆土地都市更新案」於2016年10月24日正式公告招商公開徵求投資人。本案前經台北市政府依都市更新條例第9條規定同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任本案都市更新實施者，並進行前期之規劃、整合及招商前置作業，未來將採權利變換方式實施。

本案基地位於台北市中山區中山北路二段44巷以北、中山北路二段46巷以南、5米計畫道路以東、中山北路二段36巷以西所圍街廓之L型公有土地範圍，總面積1,458平方公尺，公有土地管理機關為台北市都市更新處。北市都更推動中心指出，本案基地位處台北市中心地段交通便捷，東接中山北路、西臨捷運淡水線中山站綠色廊帶、南側有南京西路及台北車站商圈，西側可通往赤峰街文創街區及大稻埕商圈，生活機能一應俱全，應屬值得投資之標的。本案之目標為活化利用市有土地，提升基地周邊環境生活品質，市府可藉本案開發分回公務辦公空間繼續服務市民，投資人則可依共同負擔比例分回房地，打造本市中山區之指標更新案件，開啟地區之都市再生契機。

本招商案於10月24日正式公告上網招商，於12月23日下午5時截止申請收件，並將於2016年12月26日上午10時進行資格審查，有投資意願之廠商請親洽財團法人台北市都市更新推動中心購買招商文件。另為使投資人充分瞭解申請須知與投資契約規範重點，北市都更推動中心預定於2016年11月舉辦招商說明會時間與地點將另行公告，會中將說明本案招商文件內容及相關投資規範，並藉由意見交流協助投資人進行投資評估，歡迎各界踴躍參與。詳情請上都更中心官網-->相關新聞-->招商及採購專區。

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