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地政知識！申報地價稅記得勾選土增稅申報書第14欄	2016/09/18發佈
桃園市政府地方稅務局表示：為加強輔導新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅，於土地增值稅土地現值申報書第14欄列有「是否申請自本年起按自用住宅用地稅率課徵地價稅」勾選欄項，當民眾申報土地增值稅時，可於土地增值稅申報書第14欄位勾選「申請」以先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率，簡便省時，請民眾多加利用。該局表示，新購自用住宅用地的民眾，於土地現值申報時若未勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率，等到接獲地價稅稅單時再提出申請，已逾申請期限，致當年度地價稅無法適用優惠稅率。該局提醒民眾，在辦妥土地所有權移轉登記後，請記得於當年9月22日前辦竣戶籍登記，新購的自用住宅用地若未於當年9月22日前將戶籍遷入，仍不得按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地政知識！申報地價稅記得勾選土增稅申報書第14欄

2016/09/18發佈

桃園市政府地方稅務局表示：為加強輔導新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅，於土地增值稅土地現值申報書第14欄列有「是否申請自本年起按自用住宅用地稅率課徵地價稅」勾選欄項，當民眾申報土地增值稅時，可於土地增值稅申報書第14欄位勾選「申請」以先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率，簡便省時，請民眾多加利用。

該局表示，新購自用住宅用地的民眾，於土地現值申報時若未勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率，等到接獲地價稅稅單時再提出申請，已逾申請期限，致當年度地價稅無法適用優惠稅率。該局提醒民眾，在辦妥土地所有權移轉登記後，請記得於當年9月22日前辦竣戶籍登記，新購的自用住宅用地若未於當年9月22日前將戶籍遷入，仍不得按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

被繼承人未償債務有證明，可自遺產總額中扣除！	2016/09/18發佈
財政部南區國稅局表示：該局最近查核某遺產稅案件，繼承人檢附被繼承人生前設定最高限額抵押的土地登記簿謄本，按謄本中記載最高抵押限額800萬元列報其生前未償債務自遺產總額中扣除。經該局查證後發現，被繼承人在死亡前已償還該抵押借款，於繼承日並無債務存在，因此否准認列該800萬元未償債務之扣除額。國稅局說明，按最高限額抵押權定義，係謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權，故土地登記簿謄本所記載之最高限額抵押權金額，並不表示就有該金額之未償債務存在，必須被繼承人於死亡日確實存在且尚未償還之事實，繼承人才可以申請將該債務自遺產總額中扣除。如係向銀行借貸，繼承人應提出截至繼承日止銀行貸款餘額證明；如向私人借貸，則需檢附借貸合約及資金流程等相關證明文件。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

被繼承人未償債務有證明，可自遺產總額中扣除！

2016/09/18發佈

財政部南區國稅局表示：該局最近查核某遺產稅案件，繼承人檢附被繼承人生前設定最高限額抵押的土地登記簿謄本，按謄本中記載最高抵押限額800萬元列報其生前未償債務自遺產總額中扣除。經該局查證後發現，被繼承人在死亡前已償還該抵押借款，於繼承日並無債務存在，因此否准認列該800萬元未償債務之扣除額。

國稅局說明，按最高限額抵押權定義，係謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權，故土地登記簿謄本所記載之最高限額抵押權金額，並不表示就有該金額之未償債務存在，必須被繼承人於死亡日確實存在且尚未償還之事實，繼承人才可以申請將該債務自遺產總額中扣除。如係向銀行借貸，繼承人應提出截至繼承日止銀行貸款餘額證明；如向私人借貸，則需檢附借貸合約及資金流程等相關證明文件。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

法拍屋無償借原所有權人營業用，須算租賃所得	2016/09/18發佈
財政部台北國稅局表示，民眾向法院拍定取得房屋所有權，惟因受人情請託或其他因素，將房地無償借予原所有權人繼續營業使用，依法仍應核定其租賃所得。該局說明，所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，乃基於房屋所有權人是否確因房屋出租而獲有租賃所得之事件，具有稽徵機關無法正確調查之本質，故本於租稅公平原則，就屬本款規範範圍之事實，為推計課稅之規定。故於房屋有借予他人，且係供營業或執行業務者使用之事實時，稽徵機關即應依本款規定，參照當地一般租金情況，計算租賃收入；而與同類第1款租賃所得之核課，係以有出租及收取租金為必要之規範，並不相同，易言之，此乃個人所得稅制以收付實現原則之例外規定，即稽徵機關並不以查得之租金收入金額核課稅捐，而得逕行依法調整，為所得稅法所明定。該局指出，納稅義務人甲君自法院拍定取得一批房屋所有權，因自原所有權人拍定承受之房屋為數不少，故私下承諾原所有權人將原設籍營業之房屋，於他遷前繼續借予無償使用，經所轄稽徵機關依法核定甲君租賃所得。甲君主張拍定購入之房屋，係原所有權人繼續占有使用，此期間未訂立租賃契約收取租金，不能以其營業稅正常申報逕而認定有租賃所得，經該局以甲君明知系爭房屋為原所有權人占有，要非不得依強制執行法規定，請求法院點交排除其占有，難謂無借予原所有權人繼續營業使用之情事駁回在案。據此，該局特別呼籲，民眾無論是拍賣或買賣取得房屋所有權，如無償借予原所有權人繼續供營業或執行業務者使用，依法將參照當地一般租金情況，設算其租賃所得。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

法拍屋無償借原所有權人營業用，須算租賃所得

2016/09/18發佈

財政部台北國稅局表示，民眾向法院拍定取得房屋所有權，惟因受人情請託或其他因素，將房地無償借予原所有權人繼續營業使用，依法仍應核定其租賃所得。

該局說明，所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，乃基於房屋所有權人是否確因房屋出租而獲有租賃所得之事件，具有稽徵機關無法正確調查之本質，故本於租稅公平原則，就屬本款規範範圍之事實，為推計課稅之規定。故於房屋有借予他人，且係供營業或執行業務者使用之事實時，稽徵機關即應依本款規定，參照當地一般租金情況，計算租賃收入；而與同類第1款租賃所得之核課，係以有出租及收取租金為必要之規範，並不相同，易言之，此乃個人所得稅制以收付實現原則之例外規定，即稽徵機關並不以查得之租金收入金額核課稅捐，而得逕行依法調整，為所得稅法所明定。

該局指出，納稅義務人甲君自法院拍定取得一批房屋所有權，因自原所有權人拍定承受之房屋為數不少，故私下承諾原所有權人將原設籍營業之房屋，於他遷前繼續借予無償使用，經所轄稽徵機關依法核定甲君租賃所得。甲君主張拍定購入之房屋，係原所有權人繼續占有使用，此期間未訂立租賃契約收取租金，不能以其營業稅正常申報逕而認定有租賃所得，經該局以甲君明知系爭房屋為原所有權人占有，要非不得依強制執行法規定，請求法院點交排除其占有，難謂無借予原所有權人繼續營業使用之情事駁回在案。

據此，該局特別呼籲，民眾無論是拍賣或買賣取得房屋所有權，如無償借予原所有權人繼續供營業或執行業務者使用，依法將參照當地一般租金情況，設算其租賃所得。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水10/03舉辦2017年地價作業說明會	2016/09/18發佈
新北市淡水地政事務所訂於2016年10月3日星期一上午10時於該所新北市淡水區市民聯合服務中心六樓會議室舉行淡水、八里、三芝、石門等4區2017年公告土地現值地價作業說明會，歡迎民眾或各界人士踴躍參加。淡水地政事務所主任陳素霞表示，每年公告土地現值送交地價評議委員會評議前，依規定應舉辦說明會，其目的係透過公開說明近一年來有關地價調查、區段劃分、地價估計等作業過程及轄區地價動態分析，使民眾能充分瞭解地政機關查定地價的作業方式，並透過與民眾雙向溝通，擷取民眾建議，使地價作業能更公開、透明，進而達到地價合理、稅賦公平之雙贏目的。陳主任特別提醒，歡迎土地所有權人及關心地價的民眾踴躍參加說明會，倘若對於公告土地現值作業有任何建議事項，可以言詞或書面提出，該所除於會中解答外，亦將彙整提送新北市地價及標準地價評議委員會作為評議公告土地現值之參考。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水10/03舉辦2017年地價作業說明會

2016/09/18發佈

新北市淡水地政事務所訂於2016年10月3日星期一上午10時於該所新北市淡水區市民聯合服務中心六樓會議室舉行淡水、八里、三芝、石門等4區2017年公告土地現值地價作業說明會，歡迎民眾或各界人士踴躍參加。

淡水地政事務所主任陳素霞表示，每年公告土地現值送交地價評議委員會評議前，依規定應舉辦說明會，其目的係透過公開說明近一年來有關地價調查、區段劃分、地價估計等作業過程及轄區地價動態分析，使民眾能充分瞭解地政機關查定地價的作業方式，並透過與民眾雙向溝通，擷取民眾建議，使地價作業能更公開、透明，進而達到地價合理、稅賦公平之雙贏目的。

陳主任特別提醒，歡迎土地所有權人及關心地價的民眾踴躍參加說明會，倘若對於公告土地現值作業有任何建議事項，可以言詞或書面提出，該所除於會中解答外，亦將彙整提送新北市地價及標準地價評議委員會作為評議公告土地現值之參考。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

拉景氣？台北市建照及雜照期限增加1年	2016/09/18發佈
面對經濟景氣低迷，營造業勞力嚴重短缺，直接影響建築工程施工進度，為提振建築投資業環境，凡自2011年5月9日至2016年9月30日止，已領得台北市建造執照或雜項執照，准其自動增加建築期限1年，且無須另行申請。台北市政府表示，基層勞力短缺，有日益嚴重趨勢，除了衝擊相關產業發展之外，因房市低迷，建照核發量逐年遞減，建築業及營造業影響頗鉅，北市府依建築法第53條及台北市建築管理自治條例第12條之規定，自動增加建造執照及雜項執照工期期限1年，希望藉此為持續低迷的建築投資景氣，注入一劑強心劑，協助業者度過難關，並振興投資環境嘉惠全民。該項措施規定增加建築期限之案件，不限於應依建築法第53條第2項申請展期後始得適用，亦不限於已依法展期者不得適用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

拉景氣？台北市建照及雜照期限增加1年

2016/09/18發佈

面對經濟景氣低迷，營造業勞力嚴重短缺，直接影響建築工程施工進度，為提振建築投資業環境，凡自2011年5月9日至2016年9月30日止，已領得台北市建造執照或雜項執照，准其自動增加建築期限1年，且無須另行申請。

台北市政府表示，基層勞力短缺，有日益嚴重趨勢，除了衝擊相關產業發展之外，因房市低迷，建照核發量逐年遞減，建築業及營造業影響頗鉅，北市府依建築法第53條及台北市建築管理自治條例第12條之規定，自動增加建造執照及雜項執照工期期限1年，希望藉此為持續低迷的建築投資景氣，注入一劑強心劑，協助業者度過難關，並振興投資環境嘉惠全民。

該項措施規定增加建築期限之案件，不限於應依建築法第53條第2項申請展期後始得適用，亦不限於已依法展期者不得適用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸8月份城市住宅價預期堅挺	2016/09/18發佈
中國大陸8月份70個大中城市住宅銷售情況將於本月19日公布，儘管大陸各地方政府在政策上實施限購措施，但依過去經驗，8月份預期仍是漲多跌少。中國國家統計局認為，房地產市場的客觀規律仍將持續。中國國家統計局的資料顯示，今年5∼7月份，70個大中城市新建住宅的銷售狀況與上個月相較，價格上漲的城市依次為60、55、51個；持平的城市依次為6、5、3個；下跌的城市分別為4、10、16個。從數據觀察，房價上漲的城市數量呈遞減趨勢，下跌的城市有上升情況。而8月份，大陸房市又會呈怎樣的走勢？國家統計局稍早公布資料顯示，今年1∼8月份，中國大陸房地產開發投資6.44兆元人民幣（下同），增速比1∼7月份成長0.1％。其中，住宅投資成長4.8％。國家統計局指出，今年以來，尤其近2個月從大陸房地產市場的變化情況來看，房價還是在上漲，但漲幅在收窄，尤其在限購政策出來後，多數城市房價上漲的走勢初步獲得遏制。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸8月份城市住宅價預期堅挺

2016/09/18發佈

中國大陸8月份70個大中城市住宅銷售情況將於本月19日公布，儘管大陸各地方政府在政策上實施限購措施，但依過去經驗，8月份預期仍是漲多跌少。中國國家統計局認為，房地產市場的客觀規律仍將持續。
中國國家統計局的資料顯示，今年5∼7月份，70個大中城市新建住宅的銷售狀況與上個月相較，價格上漲的城市依次為60、55、51個；持平的城市依次為6、5、3個；下跌的城市分別為4、10、16個。從數據觀察，房價上漲的城市數量呈遞減趨勢，下跌的城市有上升情況。
而8月份，大陸房市又會呈怎樣的走勢？國家統計局稍早公布資料顯示，今年1∼8月份，中國大陸房地產開發投資6.44兆元人民幣（下同），增速比1∼7月份成長0.1％。其中，住宅投資成長4.8％。
國家統計局指出，今年以來，尤其近2個月從大陸房地產市場的變化情況來看，房價還是在上漲，但漲幅在收窄，尤其在限購政策出來後，多數城市房價上漲的走勢初步獲得遏制。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

購買非住宅毛胚屋自行施工，當心因小失大！	2016/09/17發佈
近年來因都會區人口激增，住宅用地有限，房價不斷高漲，於是有業者開始以較低之成本購入如乙等工業區等非住宅用地興建毛胚屋，並標榜低於住宅區1~2成的「正義價」販售給消費者自行施工及裝潢做為一般住宅使用，新北市政府法制局消保官提醒消費者，非住宅用地之毛胚屋價格雖略低，但實際上隱藏許多成本與風險，很可能賺了房價虧了裝潢價，購買這種房地產未必是划算的選擇。消保官指出，在早期因資訊不發達，建商隱瞞其所販售住宅座落於乙種工業區的情形屢見不鮮，但經多年下來所累積的消費糾紛，如今多數建商皆不得不充分告知消費者，以免有代客二次施工，責任歸屬於建商的情形，如今更是只以毛胚屋的形式交屋，之後住宅內的隔間、鋪地板、拉衛浴管線一直到裝潢的費用全部都要由買方承擔，雖然房價每坪可能少了3萬元，但裝潢費卻也使每坪多出2萬∼5萬元的預算，加總起來不見得划算。消保官也分析過去曾經發生的消費糾紛中，常見到消費者投訴買了工業區的建物後，發現同一棟建築物內有人按照使用分區規定設置工廠，整日產生噪音卻投訴無門的情形；此外，因建築物的設計上廠房之隔音及隱蔽性皆較差，也常見住戶間造成糾紛；且工業住宅附近環境也仍以工業區為主，也常有重型車輛進出造成噪音及塵土飛揚的情形。消保官呼籲，消費者除負擔施工費用外，往往忽略其他前述的潛在成本，且無法申請各項優惠貸款及補貼，仔細計算後，購屋成本未必划算，消費者實在不可不慎，倘有因此發生消費糾紛時，可向新北市府消保官提出申訴以維護權益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

購買非住宅毛胚屋自行施工，當心因小失大！

2016/09/17發佈

近年來因都會區人口激增，住宅用地有限，房價不斷高漲，於是有業者開始以較低之成本購入如乙等工業區等非住宅用地興建毛胚屋，並標榜低於住宅區1~2成的「正義價」販售給消費者自行施工及裝潢做為一般住宅使用，新北市政府法制局消保官提醒消費者，非住宅用地之毛胚屋價格雖略低，但實際上隱藏許多成本與風險，很可能賺了房價虧了裝潢價，購買這種房地產未必是划算的選擇。

消保官指出，在早期因資訊不發達，建商隱瞞其所販售住宅座落於乙種工業區的情形屢見不鮮，但經多年下來所累積的消費糾紛，如今多數建商皆不得不充分告知消費者，以免有代客二次施工，責任歸屬於建商的情形，如今更是只以毛胚屋的形式交屋，之後住宅內的隔間、鋪地板、拉衛浴管線一直到裝潢的費用全部都要由買方承擔，雖然房價每坪可能少了3萬元，但裝潢費卻也使每坪多出2萬∼5萬元的預算，加總起來不見得划算。

消保官也分析過去曾經發生的消費糾紛中，常見到消費者投訴買了工業區的建物後，發現同一棟建築物內有人按照使用分區規定設置工廠，整日產生噪音卻投訴無門的情形；此外，因建築物的設計上廠房之隔音及隱蔽性皆較差，也常見住戶間造成糾紛；且工業住宅附近環境也仍以工業區為主，也常有重型車輛進出造成噪音及塵土飛揚的情形。

消保官呼籲，消費者除負擔施工費用外，往往忽略其他前述的潛在成本，且無法申請各項優惠貸款及補貼，仔細計算後，購屋成本未必划算，消費者實在不可不慎，倘有因此發生消費糾紛時，可向新北市府消保官提出申訴以維護權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋拆除即時申報即時停徵房屋稅	2016/09/17發佈
桃園市政府地方稅務局提醒，如您的房屋因老舊須原地新建、改建或重劃等而辦理拆除事宜，請於拆除發生之日起30日內，向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報拆除，因房屋稅為按月核課，經稅捐機關核定即於拆除當月停止課徵房屋稅，並註銷房屋稅籍資料，避免與新增建房屋重複課稅。如果超過30日申報，請檢附相關拆除資料如地政核發建物滅失證明等，以供稅捐機關審核停止課徵房屋稅時間點。稅務局進一步提醒，為維護您的權益，房屋拆除仍應即時向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報，以減少徵納雙方困擾。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋拆除即時申報即時停徵房屋稅

2016/09/17發佈

桃園市政府地方稅務局提醒，如您的房屋因老舊須原地新建、改建或重劃等而辦理拆除事宜，請於拆除發生之日起30日內，向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報拆除，因房屋稅為按月核課，經稅捐機關核定即於拆除當月停止課徵房屋稅，並註銷房屋稅籍資料，避免與新增建房屋重複課稅。如果超過30日申報，請檢附相關拆除資料如地政核發建物滅失證明等，以供稅捐機關審核停止課徵房屋稅時間點。

稅務局進一步提醒，為維護您的權益，房屋拆除仍應即時向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報，以減少徵納雙方困擾。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

筆記起來！移轉財產規避執行，小心被限制出境	2016/09/17發佈
財政部南區國稅局表示，納稅義務人欠繳應納稅捐，如有藉由隱匿或移轉財產來規避稅捐執行的情況，將依稅捐稽徵法第24條第3項規定辦理限制出境，以保全國家租稅債權。該局舉例說明，甲君因違奢侈稅條例規定，經裁處罰鍰約1百餘萬元逾繳納期限仍未繳納，在申請行政救濟期間，原依規定得暫免限制出境，但是甲君竟於國稅局啟動調查後移轉名下不動產，顯有處分財產規避稅捐執行之意圖，而甲君名下已無可供禁止處分之財產，該局乃於該罰鍰確定後限制甲君出境。該局進一步表示，為保障人民遷徙自由並兼顧稅捐債權之公共利益，依財政部頒訂「限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境規範」規定，對於欠繳稅捐金額達稅捐稽徵法第24條第3項規定得限制出境之標準者，如稽徵機關對其財產辦理禁止處分後或向法院聲請假扣押之財產價值與欠稅金額仍不相當者，須依前揭規定就欠稅金額採分級裁量適用限制出境條件，惟如查獲欠稅人有隱匿或處分財產，有規避稅捐執行之虞者，則無分級金額限制，即得辦理限制出境。該局呼籲，納稅義務人有欠繳稅捐，請儘速繳清，切勿心存僥倖蓄意隱匿或處分財產規避稅捐執行，以免影響自身權益，得不償失。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

筆記起來！移轉財產規避執行，小心被限制出境

2016/09/17發佈

財政部南區國稅局表示，納稅義務人欠繳應納稅捐，如有藉由隱匿或移轉財產來規避稅捐執行的情況，將依稅捐稽徵法第24條第3項規定辦理限制出境，以保全國家租稅債權。

該局舉例說明，甲君因違奢侈稅條例規定，經裁處罰鍰約1百餘萬元逾繳納期限仍未繳納，在申請行政救濟期間，原依規定得暫免限制出境，但是甲君竟於國稅局啟動調查後移轉名下不動產，顯有處分財產規避稅捐執行之意圖，而甲君名下已無可供禁止處分之財產，該局乃於該罰鍰確定後限制甲君出境。

該局進一步表示，為保障人民遷徙自由並兼顧稅捐債權之公共利益，依財政部頒訂「限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境規範」規定，對於欠繳稅捐金額達稅捐稽徵法第24條第3項規定得限制出境之標準者，如稽徵機關對其財產辦理禁止處分後或向法院聲請假扣押之財產價值與欠稅金額仍不相當者，須依前揭規定就欠稅金額採分級裁量適用限制出境條件，惟如查獲欠稅人有隱匿或處分財產，有規避稅捐執行之虞者，則無分級金額限制，即得辦理限制出境。

該局呼籲，納稅義務人有欠繳稅捐，請儘速繳清，切勿心存僥倖蓄意隱匿或處分財產規避稅捐執行，以免影響自身權益，得不償失。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016年地價稅適用特別稅率或減免規定者，應在9/22前提出申請	2016/09/17發佈
財政部賦稅署表示，2016年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率例如：自用住宅用地、工業用地等或土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免地價稅者例如：騎樓走廊用地等，土地所有權人或典權人應依上開稅法第41條及上開規則第24條規定，於地價稅開徵40日前即2016年9月22日提出申請，始得於今年起適用，逾期申請者，將從2017年開始適用特別稅率或減免地價稅。該署特別提醒納稅義務人把握期限，在9月22日前提出申請，以維護自身權益。該署說明，已規定地價之土地，除依法應課徵田賦目前停徵者外，都應課徵地價稅；納稅義務基準日2016年8月31日土地登記簿上記載之土地所有權人或典權人，即負有繳納2016年地價稅之義務。2016年地價稅係以納稅義務人在各直轄市、縣市政府2016年重新規定地價後之公告地價計算徵收，基本稅率為10‰；如納稅義務人在同一直轄市、縣市擁有之土地地價總額超過該直轄市、縣市累進起點地價者，則依超過累進起點地價之倍數按累進稅率課徵。該署進一步說明，已依規定申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者，如其適用特別稅率或減免之原因未變更者，免重新申請，但如其適用特別稅率或減免之原因、事實已消滅時例如原已核准自用住宅用地後全戶戶籍遷出、土地信託、夫妻贈與等，納稅義務人應即向土地坐落之地方稅稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或恢復徵稅；如未申報而有逃漏稅或減少應納稅者，依土地稅法第54條第1項第1款規定，除追補應納稅款外，並將處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016年地價稅適用特別稅率或減免規定者，應在9/22前提出申請

2016/09/17發佈

財政部賦稅署表示，2016年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率例如：自用住宅用地、工業用地等或土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免地價稅者例如：騎樓走廊用地等，土地所有權人或典權人應依上開稅法第41條及上開規則第24條規定，於地價稅開徵40日前即2016年9月22日提出申請，始得於今年起適用，逾期申請者，將從2017年開始適用特別稅率或減免地價稅。該署特別提醒納稅義務人把握期限，在9月22日前提出申請，以維護自身權益。

該署說明，已規定地價之土地，除依法應課徵田賦目前停徵者外，都應課徵地價稅；納稅義務基準日2016年8月31日土地登記簿上記載之土地所有權人或典權人，即負有繳納2016年地價稅之義務。2016年地價稅係以納稅義務人在各直轄市、縣市政府2016年重新規定地價後之公告地價計算徵收，基本稅率為10‰；如納稅義務人在同一直轄市、縣市擁有之土地地價總額超過該直轄市、縣市累進起點地價者，則依超過累進起點地價之倍數按累進稅率課徵。

該署進一步說明，已依規定申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者，如其適用特別稅率或減免之原因未變更者，免重新申請，但如其適用特別稅率或減免之原因、事實已消滅時例如原已核准自用住宅用地後全戶戶籍遷出、土地信託、夫妻贈與等，納稅義務人應即向土地坐落之地方稅稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或恢復徵稅；如未申報而有逃漏稅或減少應納稅者，依土地稅法第54條第1項第1款規定，除追補應納稅款外，並將處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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