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完整揭露！北市土壤液化潛勢圖查詢系統上線	2016/09/11發佈
基於資訊公開透明原則，為保障民眾「知」的權利及配合中央三級土壤液化潛勢圖資推動，台北市政府自2016年9月10日起上網公開「台北市政府土壤液化潛勢圖」，屆時民眾可藉由各樣行動載具及電腦進行線上查詢，除可透過門牌及地籍查詢，瞭解土壤液化潛勢評估結果外，網頁還提供土壤液化機制說明、土壤液化Q&A與市府應對土壤液化因應對策等內容。另外市府也製作土壤液化知識懶人包，提供民眾下載閱讀，以瞭解正確土壤液化觀念。「台北市政府土壤液化潛勢圖」是透過市府工務局營建鑽探資料庫及中央地質調查所工程地質探勘資料庫，蒐集各公共工程及可信賴私有鑽探資料，經篩選分析後計獲得3,060孔進行液化潛勢評估，評估方法是依據「建築物基礎構造設計規範2001」規定與中央地質調查所使用方法一致，但以更密集鑽孔數量提昇圖資精度，並通過與專家學者的研討，以嚴謹的態度、資料說話的原則，製作出比例尺5,000分之1中級精度土壤液化潛勢圖，這是全國第一個由縣市政府提出符合中央建議三級圖資中的第二級圖資，主要目的是使用在都市計畫、都市防災上規劃，雖可提供各建築師及專業技師在工程規劃設計上參考，但個別建案或建築物液化潛勢結果，仍應委由專業技師就個別地質鑽探報告進行評估，也就是中央建議的第三級高精度土壤液化潛勢圖，需因地制宜做個案評估。台北市轄區經評估分析約26.1％屬於中、高度液化潛勢區域，另有14.5％屬於精度不足區，市府後續將配合內政部營建署「安家固園計畫2016-2021」，辦理土壤液化潛勢圖資精度再提昇，第1年優先針對精度不足區域辦理鑽探工作，進而持續提昇圖資精度。另外，配合北市土壤液化潛勢圖公開，市府研擬9項因應對策：內容除圖資精度再提昇外，還包含液化知識懶人包及Q&A發送、土壤液化工作站諮詢、老屋健檢申請、都市更新整維經費補助、公有建築地質改良示範工程、新建建築物抗土壤液化規定強化、因應震災土壤液化應變作為及多元重建方案等措施，以提供民眾有關土壤液化問題諮詢服務與相關健檢與建物補強經費補助。土壤液化並非絕症，依據現有建管規定，建築物在開發階段即須做好地質調查，針對可能產生的各項災損，設計適合的基礎型式與地盤改良工法，即可避免強震發生時土壤液化發生之可能性，合乎「凡事豫則立，不豫則廢」的千古名言。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

完整揭露！北市土壤液化潛勢圖查詢系統上線

2016/09/11發佈

基於資訊公開透明原則，為保障民眾「知」的權利及配合中央三級土壤液化潛勢圖資推動，台北市政府自2016年9月10日起上網公開「台北市政府土壤液化潛勢圖」，屆時民眾可藉由各樣行動載具及電腦進行線上查詢，除可透過門牌及地籍查詢，瞭解土壤液化潛勢評估結果外，網頁還提供土壤液化機制說明、土壤液化Q&A與市府應對土壤液化因應對策等內容。另外市府也製作土壤液化知識懶人包，提供民眾下載閱讀，以瞭解正確土壤液化觀念。

「台北市政府土壤液化潛勢圖」是透過市府工務局營建鑽探資料庫及中央地質調查所工程地質探勘資料庫，蒐集各公共工程及可信賴私有鑽探資料，經篩選分析後計獲得3,060孔進行液化潛勢評估，評估方法是依據「建築物基礎構造設計規範2001」規定與中央地質調查所使用方法一致，但以更密集鑽孔數量提昇圖資精度，並通過與專家學者的研討，以嚴謹的態度、資料說話的原則，製作出比例尺5,000分之1中級精度土壤液化潛勢圖，這是全國第一個由縣市政府提出符合中央建議三級圖資中的第二級圖資，主要目的是使用在都市計畫、都市防災上規劃，雖可提供各建築師及專業技師在工程規劃設計上參考，但個別建案或建築物液化潛勢結果，仍應委由專業技師就個別地質鑽探報告進行評估，也就是中央建議的第三級高精度土壤液化潛勢圖，需因地制宜做個案評估。

台北市轄區經評估分析約26.1％屬於中、高度液化潛勢區域，另有14.5％屬於精度不足區，市府後續將配合內政部營建署「安家固園計畫2016-2021」，辦理土壤液化潛勢圖資精度再提昇，第1年優先針對精度不足區域辦理鑽探工作，進而持續提昇圖資精度。另外，配合北市土壤液化潛勢圖公開，市府研擬9項因應對策：內容除圖資精度再提昇外，還包含液化知識懶人包及Q&A發送、土壤液化工作站諮詢、老屋健檢申請、都市更新整維經費補助、公有建築地質改良示範工程、新建建築物抗土壤液化規定強化、因應震災土壤液化應變作為及多元重建方案等措施，以提供民眾有關土壤液化問題諮詢服務與相關健檢與建物補強經費補助。

土壤液化並非絕症，依據現有建管規定，建築物在開發階段即須做好地質調查，針對可能產生的各項災損，設計適合的基礎型式與地盤改良工法，即可避免強震發生時土壤液化發生之可能性，合乎「凡事豫則立，不豫則廢」的千古名言。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

912居住正義論壇-健全房市大家講	2016/09/11發佈
台北市居住正義論壇，將於2016年9月12日上午9時至下午4時10分在台北晶華酒店4樓萬象廳台北市中山北路二段39巷3號正式開講，市長柯文哲將親自出席，本次論壇「主題三：健全房市」，由本府地政局擔任執行單位，邀請產、官、學、研、民各界人士共同探討健全房市行動綱領，俾擴大參與凝聚共識，作為市府未來施政重要參考。地政局表示，本次論壇議程分為上下半場，下半場議題為「健全房市與稅制改革」，將由李得全局長就「主題三：健全房市」進行引言，說明市府目前及未來如何透過資訊品質、交易安全及稅賦公平土地三大面向引導房市健全發展，並提出「台北市健全房市行動綱領2.0草案」，邀請不動產相關學者、業者、公會及消基會律師、消保官等代表共同與談，現場並開放民眾提問，同時進行問卷調查，期能藉由產、官、學、研、民各界充分討論及意見交流，凝聚施政共識，攜手擘劃公平、正義、合理的房市政策。 9月12日星期一論壇開講當日，將同步提供網路實況直播、簡報資料及台北市健全房市行動綱領2.0版草案免費下載，並舉辦行動綱領問卷調查，報名向隅或不克前往的朋友，均可至地政局網站「台北市居住正義論壇-健全房市」專區網址http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=220300691&ctNode=91089&mp=111001透過網路直播全程觀賞，誠摯邀請共襄盛舉並參與線上問卷調查提供您的寶貴意見，市府將列為重要施政參考。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

912居住正義論壇-健全房市大家講

2016/09/11發佈

台北市居住正義論壇，將於2016年9月12日上午9時至下午4時10分在台北晶華酒店4樓萬象廳台北市中山北路二段39巷3號正式開講，市長柯文哲將親自出席，本次論壇「主題三：健全房市」，由本府地政局擔任執行單位，邀請產、官、學、研、民各界人士共同探討健全房市行動綱領，俾擴大參與凝聚共識，作為市府未來施政重要參考。

地政局表示，本次論壇議程分為上下半場，下半場議題為「健全房市與稅制改革」，將由李得全局長就「主題三：健全房市」進行引言，說明市府目前及未來如何透過資訊品質、交易安全及稅賦公平土地三大面向引導房市健全發展，並提出「台北市健全房市行動綱領2.0草案」，邀請不動產相關學者、業者、公會及消基會律師、消保官等代表共同與談，現場並開放民眾提問，同時進行問卷調查，期能藉由產、官、學、研、民各界充分討論及意見交流，凝聚施政共識，攜手擘劃公平、正義、合理的房市政策。

9月12日星期一論壇開講當日，將同步提供網路實況直播、簡報資料及台北市健全房市行動綱領2.0版草案免費下載，並舉辦行動綱領問卷調查，報名向隅或不克前往的朋友，均可至地政局網站「台北市居住正義論壇-健全房市」專區網址http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=220300691&ctNode=91089&mp=111001透過網路直播全程觀賞，誠摯邀請共襄盛舉並參與線上問卷調查提供您的寶貴意見，市府將列為重要施政參考。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

李得全：台北市徵收保管款13億待領	2016/09/11發佈
據台北市地政局統計目前民眾尚未領畢的徵收補償費，經台北市存入保管專戶的金額高達13億元，地政局提醒民眾收到保管通知15年內，務必檢具相關文件辦理領款手續，否則補償費就會歸屬國庫。地政局李得全局長表示，台北市土地徵收補償費保管專戶內尚未領畢的2,600多件保管款，多數是應受補償人已死亡，繼承人眾多，準備繼承資料手續繁雜，或是被徵收土地設定有抵押權、地上權等他項權利，以致擱置未領。依土地徵收條例等相關規定，未受領徵收補償費應存入國庫專戶保管，經通知應受補償人送達發生效力之日起，逾15年未領取之補償費即歸屬國庫，地政局為提醒民眾儘速辦理領款手續，於104年5月開始即在該局網頁＞服務園地＞查詢服務項下，設置「徵收保管款查詢」專區，將屆繳庫期限之保管案件資訊持續上網公布，並主動再行寄送通知，藉由此上網公布再通知，已有四成民眾辦理申領保管款手續。現地政局擴大服務範圍，除了公布屆期即將解繳國庫之保管款案件外，並陸續於該局網頁「徵收保管款查詢」專區新增各年度存入保管專戶尚未領取的保管款相關資訊，為保障民眾自身權益，歡迎查詢並主動申領，以免保管款逾15年未領取而繳庫。有鑑於應受補償人或其繼承人可能居住在全國各地，為了方便民眾申領保管款，地政局除了提供台北在地的到府或醫療院所服務，另提供全面通信服務、跨縣市合作代收申請案等多樣化的便民服務，並將各項服務說明置於該局網頁「徵收保管款查詢」專區，方便民眾上網查詢保管資訊，另申領保管款應附申請書表可於該局網頁＞Service查詢/申辦服務＞申辦案件資訊＞徵收補償類項下載填寫，歡迎民眾多加利用，希望大家不要讓自己的權益睡著了。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

李得全：台北市徵收保管款13億待領

2016/09/11發佈

據台北市地政局統計目前民眾尚未領畢的徵收補償費，經台北市存入保管專戶的金額高達13億元，地政局提醒民眾收到保管通知15年內，務必檢具相關文件辦理領款手續，否則補償費就會歸屬國庫。

地政局李得全局長表示，台北市土地徵收補償費保管專戶內尚未領畢的2,600多件保管款，多數是應受補償人已死亡，繼承人眾多，準備繼承資料手續繁雜，或是被徵收土地設定有抵押權、地上權等他項權利，以致擱置未領。

依土地徵收條例等相關規定，未受領徵收補償費應存入國庫專戶保管，經通知應受補償人送達發生效力之日起，逾15年未領取之補償費即歸屬國庫，地政局為提醒民眾儘速辦理領款手續，於104年5月開始即在該局網頁＞服務園地＞查詢服務項下，設置「徵收保管款查詢」專區，將屆繳庫期限之保管案件資訊持續上網公布，並主動再行寄送通知，藉由此上網公布再通知，已有四成民眾辦理申領保管款手續。

現地政局擴大服務範圍，除了公布屆期即將解繳國庫之保管款案件外，並陸續於該局網頁「徵收保管款查詢」專區新增各年度存入保管專戶尚未領取的保管款相關資訊，為保障民眾自身權益，歡迎查詢並主動申領，以免保管款逾15年未領取而繳庫。

有鑑於應受補償人或其繼承人可能居住在全國各地，為了方便民眾申領保管款，地政局除了提供台北在地的到府或醫療院所服務，另提供全面通信服務、跨縣市合作代收申請案等多樣化的便民服務，並將各項服務說明置於該局網頁「徵收保管款查詢」專區，方便民眾上網查詢保管資訊，另申領保管款應附申請書表可於該局網頁＞Service查詢/申辦服務＞申辦案件資訊＞徵收補償類項下載填寫，歡迎民眾多加利用，希望大家不要讓自己的權益睡著了。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

有感工程！吳宗榮副市長視察台江文化中心興建工程	2016/09/11發佈
為求台南市公共工程品質臻於完善，擔任台南市施工查核小組召集人的吳宗榮副市長，提出18件在建「有感工程」逐一審視；2016年8月9日特率查核小組前往視察台江文化中心興建工程進度及督導施工品質。在實地了解工區內施工情況後，除指示工程須如期完成，更要求加強環境衛生、工地安全管理，及施工要達到最高品質，以符合地方期待。籌劃多年的台江文化中心新建工程，是台南市以文化古都之名升格為直轄市後，第一個文化中心建設，位於安南區安吉路一段與安中路二段交界處，基地面積約1.6公頃。台江文化中心除了設有台南第一座專業劇場外，更設有圖書館及終身學習中心，是全國首創融合文化、教育、社造等複合功能的文化中心，未來對於提升安南區的文化、藝術、教育等將有相當大的益助。台江文化中心有別於一般文化中心藝術殿堂般的距離感，不論在空間使用的規劃及設計概念上，充分反應台江愛惜土地的精神，包含保留基地上原有的老樹、取得綠建築資格減少耗能、將公園環境與文化中心結合、融合終身學習、圖書館及演藝廳三種功能，創造多元形態的空間利用。台江文化中心新建工程自2015年12月30日開工以來，遭遇0206地震及土方開挖造成鄰房、路面龜裂等狀況，市府及施工單位均立即處理並排除困難，2016年又遭逢雨天日數較多，造成諸多施工不便。但是，目前工程預定進度12.817％，實際進度已達16.859％仍維持超前進度，工程可望依預期目標於2018年8月完工啟用。該中心也是市長相當重視的文化中心建設，更是填補安南區缺乏藝文表演設施之重要建設拼圖，安南區的文化新亮點。興建完成後，將提供作為在地藝文團體展演活動、藝術創作及教育推廣的場所，為深耕及推廣在地文化的重要基地，滿足市民學習及藝文欣賞之需求，豐富庶民的文化軟實力，建全大台南的藝文環境。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

有感工程！吳宗榮副市長視察台江文化中心興建工程

2016/09/11發佈

為求台南市公共工程品質臻於完善，擔任台南市施工查核小組召集人的吳宗榮副市長，提出18件在建「有感工程」逐一審視；2016年8月9日特率查核小組前往視察台江文化中心興建工程進度及督導施工品質。在實地了解工區內施工情況後，除指示工程須如期完成，更要求加強環境衛生、工地安全管理，及施工要達到最高品質，以符合地方期待。

籌劃多年的台江文化中心新建工程，是台南市以文化古都之名升格為直轄市後，第一個文化中心建設，位於安南區安吉路一段與安中路二段交界處，基地面積約1.6公頃。台江文化中心除了設有台南第一座專業劇場外，更設有圖書館及終身學習中心，是全國首創融合文化、教育、社造等複合功能的文化中心，未來對於提升安南區的文化、藝術、教育等將有相當大的益助。

台江文化中心有別於一般文化中心藝術殿堂般的距離感，不論在空間使用的規劃及設計概念上，充分反應台江愛惜土地的精神，包含保留基地上原有的老樹、取得綠建築資格減少耗能、將公園環境與文化中心結合、融合終身學習、圖書館及演藝廳三種功能，創造多元形態的空間利用。

台江文化中心新建工程自2015年12月30日開工以來，遭遇0206地震及土方開挖造成鄰房、路面龜裂等狀況，市府及施工單位均立即處理並排除困難，2016年又遭逢雨天日數較多，造成諸多施工不便。但是，目前工程預定進度12.817％，實際進度已達16.859％仍維持超前進度，工程可望依預期目標於2018年8月完工啟用。

該中心也是市長相當重視的文化中心建設，更是填補安南區缺乏藝文表演設施之重要建設拼圖，安南區的文化新亮點。興建完成後，將提供作為在地藝文團體展演活動、藝術創作及教育推廣的場所，為深耕及推廣在地文化的重要基地，滿足市民學習及藝文欣賞之需求，豐富庶民的文化軟實力，建全大台南的藝文環境。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台置產熱區出列包租公看過來	2016/09/10發佈
微利時代，現金寄放銀行越變越薄，不動產仍是投資民眾理財主要方式之一，在房市盤整之際，觀察全台6大主要都會區的租金報酬率發現，仍有投報表現亮眼的行政區，中南部更有投報率4%~6%起的新案推出，打算中長期持有的置產收租族值得留意。綜觀6都住宅以平均房價、租金換算投報率前兩名的行政區，雙北市表現較差，投報率普遍在3%上下，而表現最優異的出現在台南市，中西區投報率高達6.4%，東區也有約6%；台中市居次，北屯區6%、西屯區4.9%，桃園市龜山區5.1%、中壢區4.4%，而高雄市三民區為4.8%、左營區4.1%。房價落差大投報效益更顯著大家房屋企研室主任郎美囡分析，觀察6都房價及租金差距，租金部分每坪相差幾百元，不過，房價每坪卻有幾萬到幾十萬差距，在租金水準差異不大、房價水平落差極大的狀況下，房價較低者投報率表現優異，所以台南市兩區數據亮眼。值得一提的是，新北市房價與租金較台北市低，租金與其他4都差不多，但房價高於其他4都，相較之下投報率敬陪末座，郎美囡說，房市多頭之際，房價上漲速度遠比租金快，尤其部分區域價格強勢拉抬，租金卻沒有並駕齊驅之勢，反觀中南部一些區域，雖然價格上漲，但基期低，平均單價未達20萬元，租金與新北市差異不大，甚至有些區域租金高於新北市，整體看來，往桃園以南當包租公、包租婆，是門檻低、投報高的選擇。根據央行近日公布資料，7月銀行房貸餘額為6.23兆元，續創歷史新高，年增率4.74%更是23個月新高，包括央行連續4度降息、鬆綁房市管制，房貸利率頻頻調降等因素，都有利減輕民眾購屋負擔，提高進場投資意願，各地也出現訴求投資效益的新案。置產型需求首選辦公商圈、大學城台北市中山區「晶華匯」專案經理程紹鈞表示，該案在509坪大的基地規劃20、26坪輕豪宅，是市中心罕見的設計，並有300坪大廳、空中泳池、健身房、loungebar等公設，適合單身貴族、頂客族及退休族，中山區租屋需求很大，附近租金行情2房產品可達5萬元以上。台中市潭子區「圓通大街」為80~195坪規劃的透天店套產品，基地位在圓通南路、復興路口，負責銷售的基創建設副總史春生指出，該案距離未來捷運紅線潭子站、潭子火車站僅500公尺，瞄準潭子工業區工作人口的居住需求，附近6~8坪套房租金行情約8000~9000元，估計投報率有4%以上。沙鹿區「發財墅」規劃26~32地坪、62建坪的透天產品，現場副總劉昌浩表示，第一期銷售熱烈，甚至有台北客特地南下投資，第二期基地位於平等路，鄰近的弘光科大、靜宜大學總共2.3萬名學生帶來龐大租屋需求，單人套房有4000~6500元的租金行情，若單以該案自備款推估，投報率上看16%。高雄新案投報率6%起有專人代租代管南台灣具有投資效益的新案也不少，高雄市三民區「康朋街」專案經理林明偉說，該案為2~4房產品，在民族一路、文藻外語學院旁，不只投資買盤青睞，還有許多家長就近為在學子女置產，未來打算繼續收租，以當地2房租金行情1.6萬元至1.9萬元估算，該案投報率至少6%起。仁武區霞海重劃區內的「榮總大亨」規劃53~58地坪、117~118建坪電梯別墅，正處榮總商圈，切中醫院工作人口的居住需求。屏東內埔「屏科大富翁2」以會賺錢的房子為號召，現場專案經理昌志遠表示，2房總價292萬元起、3房總價436萬元起，提供包租6年、專人代租代管服務，鎖定屏科大租屋市場，以自備款推算投報率超過10%，其中有8成外地客都是中部以北的置產買方。但郎美囡提醒，適用房地合一稅制者，不利於短期投資，對於中長期投資者而言，租金投報率是必要考量，建議有意置產投資的民眾，應掌握地段區位、生活機能、未來發展，當地及鄰近區域的就業、就學人口，還要評估區域的空餘屋量是否過多，以避免供過於求，達到穩定收租的效果。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台置產熱區出列包租公看過來

2016/09/10發佈

微利時代，現金寄放銀行越變越薄，不動產仍是投資民眾理財主要方式之一，在房市盤整之際，觀察全台6大主要都會區的租金報酬率發現，仍有投報表現亮眼的行政區，中南部更有投報率4%~6%起的新案推出，打算中長期持有的置產收租族值得留意。

綜觀6都住宅以平均房價、租金換算投報率前兩名的行政區，雙北市表現較差，投報率普遍在3%上下，而表現最優異的出現在台南市，中西區投報率高達6.4%，東區也有約6%；台中市居次，北屯區6%、西屯區4.9%，桃園市龜山區5.1%、中壢區4.4%，而高雄市三民區為4.8%、左營區4.1%。
房價落差大投報效益更顯著
大家房屋企研室主任郎美囡分析，觀察6都房價及租金差距，租金部分每坪相差幾百元，不過，房價每坪卻有幾萬到幾十萬差距，在租金水準差異不大、房價水平落差極大的狀況下，房價較低者投報率表現優異，所以台南市兩區數據亮眼。

值得一提的是，新北市房價與租金較台北市低，租金與其他4都差不多，但房價高於其他4都，相較之下投報率敬陪末座，郎美囡說，房市多頭之際，房價上漲速度遠比租金快，尤其部分區域價格強勢拉抬，租金卻沒有並駕齊驅之勢，反觀中南部一些區域，雖然價格上漲，但基期低，平均單價未達20萬元，租金與新北市差異不大，甚至有些區域租金高於新北市，整體看來，往桃園以南當包租公、包租婆，是門檻低、投報高的選擇。根據央行近日公布資料，7月銀行房貸餘額為6.23兆元，續創歷史新高，年增率4.74%更是23個月新高，包括央行連續4度降息、鬆綁房市管制，房貸利率頻頻調降等因素，都有利減輕民眾購屋負擔，提高進場投資意願，各地也出現訴求投資效益的新案。
置產型需求首選辦公商圈、大學城
台北市中山區「晶華匯」專案經理程紹鈞表示，該案在509坪大的基地規劃20、26坪輕豪宅，是市中心罕見的設計，並有300坪大廳、空中泳池、健身房、loungebar等公設，適合單身貴族、頂客族及退休族，中山區租屋需求很大，附近租金行情2房產品可達5萬元以上。

台中市潭子區「圓通大街」為80~195坪規劃的透天店套產品，基地位在圓通南路、復興路口，負責銷售的基創建設副總史春生指出，該案距離未來捷運紅線潭子站、潭子火車站僅500公尺，瞄準潭子工業區工作人口的居住需求，附近6~8坪套房租金行情約8000~9000元，估計投報率有4%以上。

沙鹿區「發財墅」規劃26~32地坪、62建坪的透天產品，現場副總劉昌浩表示，第一期銷售熱烈，甚至有台北客特地南下投資，第二期基地位於平等路，鄰近的弘光科大、靜宜大學總共2.3萬名學生帶來龐大租屋需求，單人套房有4000~6500元的租金行情，若單以該案自備款推估，投報率上看16%。
高雄新案投報率6%起有專人代租代管
南台灣具有投資效益的新案也不少，高雄市三民區「康朋街」專案經理林明偉說，該案為2~4房產品，在民族一路、文藻外語學院旁，不只投資買盤青睞，還有許多家長就近為在學子女置產，未來打算繼續收租，以當地2房租金行情1.6萬元至1.9萬元估算，該案投報率至少6%起。

仁武區霞海重劃區內的「榮總大亨」規劃53~58地坪、117~118建坪電梯別墅，正處榮總商圈，切中醫院工作人口的居住需求。屏東內埔「屏科大富翁2」以會賺錢的房子為號召，現場專案經理昌志遠表示，2房總價292萬元起、3房總價436萬元起，提供包租6年、專人代租代管服務，鎖定屏科大租屋市場，以自備款推算投報率超過10%，其中有8成外地客都是中部以北的置產買方。

但郎美囡提醒，適用房地合一稅制者，不利於短期投資，對於中長期投資者而言，租金投報率是必要考量，建議有意置產投資的民眾，應掌握地段區位、生活機能、未來發展，當地及鄰近區域的就業、就學人口，還要評估區域的空餘屋量是否過多，以避免供過於求，達到穩定收租的效果。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

考試院生活圈靜謐純住家收租投報高	2016/09/10發佈
台北市文山區木柵路一段考試院生活圈屬於靜謐的純住宅區，擁有基本的生活機能與店家，由於有穩定的學生和公務員租屋客群，置產收租報酬率高，吸引不少民眾購屋，中古屋每坪30萬元起，近來有不少建商推出小基地住宅建案，每坪63~68萬元。考試院生活圈位景美、木柵、新店交界，鄰近景美河堤，主幹道有木柵路一段、試院路、辛亥路六七段、和興路，有考試院、考選部、銓敘部、國家考場、市立圖書館等規劃，周邊以純住宅區為主，木柵路沿線有許多商家，如麥當勞和餐飲小吃，並有全聯超市提供採買需求，旁緊鄰世新大學校園，有試院路美食街。大眾運輸部分，目前無捷運規劃，搭乘公車至文湖線、松山新店線也頗為便捷，也可快速至景美夜市、木新市場。近來有不少建商推出新建案，多為200坪以下小基地、單純戶數產品，如「懷素」、「翰林苑」、「試院若隱」等，新成屋「懷素」面華興公園第一排，基地面積192坪，規劃單層單戶3房住家，有4戶48坪和1戶63坪樓中樓產品，十分單純，每坪開價63萬元，現場銷售人員表示，該案建蔽率僅35%，步行至木柵路僅100公尺，每戶總價3120萬元起，目前已售2戶。試院路「翰林苑」基地面積197坪，規劃獨棟雙併共17戶，每戶64~90坪，每坪66萬元，每戶總價約4568萬元。「試院若隱」面仙跡岩保護區，基地面積150坪，規劃25~27坪2房，每坪66~68萬元，共15戶，採光通風佳，預計今年底完工交屋。中古房市部分，信義房屋文山試院店副店長蔡育豪表示，考試院生活圈以公寓居多，屋齡約30~40年，每坪30~40萬元；10年內大樓每坪50~60萬元、10年以上每坪45~55萬元。指標社區大樓有位辛亥路六段的「發現之旅」，屬大型社區，每坪45~55萬元，規劃3~4房；旁有「極美山莊」，規劃2~4房，單坪52~61萬元，休閒公設齊全，釋出轉手快。富山路「鄉林原創」近仙跡岩步道，為在地指標社區，每坪58~62萬元。蔡育豪分析，木柵路有溝子口環狀線規劃以及元利建設國發院土地開發案，都是考試院區域重要利多，另外，生活圈內有世新大學學生和在地公務員租賃需求，因房價相對低、報酬率高，吸引許多民眾置產收租，舉總價1300萬元公寓為例，可隔6間套房，每間有9000元行情，投資報酬率達5%，且租賃市場活絡，幾乎都滿租，無須透過仲介。小提醒考試院生活圈靠近仙跡岩部分公寓物件屬於山坡住宅，出入比較不方便。未來雖有環狀線規劃，但仍需要時間等待，搭乘捷運仍需轉乘至新店線或文湖線。信義房屋文山試院店副店長蔡育豪考試院生活圈屬於非土壤液化區，房地產選擇多元，從老公寓、電梯、收租套房、店面、透天皆有，總價1000~1400萬元可買公寓3房，在台北市相對親民。這裡鄰近河堤，有腳踏車步道、籃球場等規劃，生活環境佳。建議預算不足的民眾可往有河景的和興路、有元利建設推案的光輝路找尋，房價親民又有未來性；另外，試院路部分住家因有坡度，也有許多低總價產品。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

考試院生活圈靜謐純住家收租投報高

2016/09/10發佈

台北市文山區木柵路一段考試院生活圈屬於靜謐的純住宅區，擁有基本的生活機能與店家，由於有穩定的學生和公務員租屋客群，置產收租報酬率高，吸引不少民眾購屋，中古屋每坪30萬元起，近來有不少建商推出小基地住宅建案，每坪63~68萬元。

考試院生活圈位景美、木柵、新店交界，鄰近景美河堤，主幹道有木柵路一段、試院路、辛亥路六七段、和興路，有考試院、考選部、銓敘部、國家考場、市立圖書館等規劃，周邊以純住宅區為主，木柵路沿線有許多商家，如麥當勞和餐飲小吃，並有全聯超市提供採買需求，旁緊鄰世新大學校園，有試院路美食街。大眾運輸部分，目前無捷運規劃，搭乘公車至文湖線、松山新店線也頗為便捷，也可快速至景美夜市、木新市場。

近來有不少建商推出新建案，多為200坪以下小基地、單純戶數產品，如「懷素」、「翰林苑」、「試院若隱」等，新成屋「懷素」面華興公園第一排，基地面積192坪，規劃單層單戶3房住家，有4戶48坪和1戶63坪樓中樓產品，十分單純，每坪開價63萬元，現場銷售人員表示，該案建蔽率僅35%，步行至木柵路僅100公尺，每戶總價3120萬元起，目前已售2戶。

試院路「翰林苑」基地面積197坪，規劃獨棟雙併共17戶，每戶64~90坪，每坪66萬元，每戶總價約4568萬元。「試院若隱」面仙跡岩保護區，基地面積150坪，規劃25~27坪2房，每坪66~68萬元，共15戶，採光通風佳，預計今年底完工交屋。

中古房市部分，信義房屋文山試院店副店長蔡育豪表示，考試院生活圈以公寓居多，屋齡約30~40年，每坪30~40萬元；10年內大樓每坪50~60萬元、10年以上每坪45~55萬元。指標社區大樓有位辛亥路六段的「發現之旅」，屬大型社區，每坪45~55萬元，規劃3~4房；旁有「極美山莊」，規劃2~4房，單坪52~61萬元，休閒公設齊全，釋出轉手快。富山路「鄉林原創」近仙跡岩步道，為在地指標社區，每坪58~62萬元。

蔡育豪分析，木柵路有溝子口環狀線規劃以及元利建設國發院土地開發案，都是考試院區域重要利多，另外，生活圈內有世新大學學生和在地公務員租賃需求，因房價相對低、報酬率高，吸引許多民眾置產收租，舉總價1300萬元公寓為例，可隔6間套房，每間有9000元行情，投資報酬率達5%，且租賃市場活絡，幾乎都滿租，無須透過仲介。
小提醒
考試院生活圈靠近仙跡岩部分公寓物件屬於山坡住宅，出入比較不方便。未來雖有環狀線規劃，但仍需要時間等待，搭乘捷運仍需轉乘至新店線或文湖線。

信義房屋文山試院店副店長蔡育豪
考試院生活圈屬於非土壤液化區，房地產選擇多元，從老公寓、電梯、收租套房、店面、透天皆有，總價1000~1400萬元可買公寓3房，在台北市相對親民。這裡鄰近河堤，有腳踏車步道、籃球場等規劃，生活環境佳。建議預算不足的民眾可往有河景的和興路、有元利建設推案的光輝路找尋，房價親民又有未來性；另外，試院路部分住家因有坡度，也有許多低總價產品。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市國宅保值排行榜成功國宅居首	2016/09/10發佈
台北市的國宅由於興建時間早，大部分位於交通便捷、生活機能強的地段，房價又相對附近的後期社區親切不少，因此一直都有穩定的購屋買盤。業者統計發現，以今年1~6月與去年相比，成功國宅為房價抗跌第一名，每坪69萬元成交價持平，另像是延壽國宅、大安國宅、敦化新城、興安國宅，也都在保值排行榜上有名。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，房市盤整時期，國宅行情也難免受到干擾，不過，地段、門牌仍是國宅價格決勝關鍵，當週邊交通、公共建設等都已成熟，房價抗跌性更得彰顯。以價格維持在8字頭水準的「敦化新城」來說，座落敦化北路155巷，屬於燙金門牌，且知名豪宅文華苑、潤泰敦品就在敦化新城一前一後，推升區域房市。蛋黃區國宅房價最保值而大安區成功國宅、松山區延壽國宅，房價修正都在1%內，幾乎持平，陳炳辰認為，延壽國宅位於老字號的正民生社區範圍，公園林立、環境單純，有慢活生活風格，加上區域近期推出不少開價百萬新建案，都是守住6字頭均價的原因。至於成功國宅鄰近仁愛路林蔭大道、遠企、捷運科技大樓站，生活機能完整，能以單坪70萬有找的價格買到大安區黃金地段的入門款，獲得不少換屋族青睞，未來還有機會攀升至7字頭均價。若是喜愛新案的購屋族，與成功國宅同一個生活圈的「THE MALL CASA」、「大安賦」、「大安御邸」，均為新成屋產品；延壽國宅所在的民生社區附近，則有「中工常翠」、「新潤峰耘」、「民生日月」等案，相較之下，新案具有豐富公設與品牌建材，在建築結構上，也因全新建造提升安全性。其他榜上有名的包括靠近台北市圖總館的大安國宅，有盡收大安森林公園景觀的條件；中山區興安國宅則有民生復北商圈、台北大學民生合江校區的純住宅氛圍，房價只分別有1.02%、2.16%微幅調整，陳炳辰說，上述國宅保值性仍不差，在入住人口稠密、供需穩定的前提下，有助於社區房價恆溫。屋齡舊宜注意屋況車位須抽籤國宅社區不少，居住品質、交通位置是房價高低的影響因素，永慶房屋大安部附中店業務副理陳家裕就說，以大安區的郵政新村為例，社區有師大附中學區，權狀坪數幾乎不計入公設，等於住戶實際使用空間更大，加上信義路為北市主要幹道、雙捷運線與商圈匯集，附近還有大安森林公園，因此受到在地買方，包括醫生、教授等族群的喜愛。陳家裕提醒購屋族，很多國宅屋齡都在30年以上，室內首要注意漏水、滲水的問題，尤其在頂樓戶最容易發生，廁所及廚房的天花板也要注意有無水泥剝落的情形，此外現在不少買方會關心氯離子的含量，若有需求應向仲介業者要求提供測量數據。國宅通常有較年長的軍眷住戶，介意住家曾發生自然身故事件的購屋族，可先向仲介詢問；其他部分要注意管委會的運作狀況例如清潔、安全、信件代收，觀察樓梯間有沒有鄰居堆放雜物或垃圾，能大致推斷大樓的素質。陳家裕提醒，購屋族最好先了解停車位的抽籤方式及使用規定，住戶若有停車需求，購買前一定要納入考量，對於車位普遍不足的國宅社區格外重要。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市國宅保值排行榜成功國宅居首

2016/09/10發佈

台北市的國宅由於興建時間早，大部分位於交通便捷、生活機能強的地段，房價又相對附近的後期社區親切不少，因此一直都有穩定的購屋買盤。業者統計發現，以今年1~6月與去年相比，成功國宅為房價抗跌第一名，每坪69萬元成交價持平，另像是延壽國宅、大安國宅、敦化新城、興安國宅，也都在保值排行榜上有名。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，房市盤整時期，國宅行情也難免受到干擾，不過，地段、門牌仍是國宅價格決勝關鍵，當週邊交通、公共建設等都已成熟，房價抗跌性更得彰顯。以價格維持在8字頭水準的「敦化新城」來說，座落敦化北路155巷，屬於燙金門牌，且知名豪宅文華苑、潤泰敦品就在敦化新城一前一後，推升區域房市。
蛋黃區國宅房價最保值
而大安區成功國宅、松山區延壽國宅，房價修正都在1%內，幾乎持平，陳炳辰認為，延壽國宅位於老字號的正民生社區範圍，公園林立、環境單純，有慢活生活風格，加上區域近期推出不少開價百萬新建案，都是守住6字頭均價的原因。至於成功國宅鄰近仁愛路林蔭大道、遠企、捷運科技大樓站，生活機能完整，能以單坪70萬有找的價格買到大安區黃金地段的入門款，獲得不少換屋族青睞，未來還有機會攀升至7字頭均價。

若是喜愛新案的購屋族，與成功國宅同一個生活圈的「THE MALL CASA」、「大安賦」、「大安御邸」，均為新成屋產品；延壽國宅所在的民生社區附近，則有「中工常翠」、「新潤峰耘」、「民生日月」等案，相較之下，新案具有豐富公設與品牌建材，在建築結構上，也因全新建造提升安全性。

其他榜上有名的包括靠近台北市圖總館的大安國宅，有盡收大安森林公園景觀的條件；中山區興安國宅則有民生復北商圈、台北大學民生合江校區的純住宅氛圍，房價只分別有1.02%、2.16%微幅調整，陳炳辰說，上述國宅保值性仍不差，在入住人口稠密、供需穩定的前提下，有助於社區房價恆溫。
屋齡舊宜注意屋況車位須抽籤
國宅社區不少，居住品質、交通位置是房價高低的影響因素，永慶房屋大安部附中店業務副理陳家裕就說，以大安區的郵政新村為例，社區有師大附中學區，權狀坪數幾乎不計入公設，等於住戶實際使用空間更大，加上信義路為北市主要幹道、雙捷運線與商圈匯集，附近還有大安森林公園，因此受到在地買方，包括醫生、教授等族群的喜愛。

陳家裕提醒購屋族，很多國宅屋齡都在30年以上，室內首要注意漏水、滲水的問題，尤其在頂樓戶最容易發生，廁所及廚房的天花板也要注意有無水泥剝落的情形，此外現在不少買方會關心氯離子的含量，若有需求應向仲介業者要求提供測量數據。

國宅通常有較年長的軍眷住戶，介意住家曾發生自然身故事件的購屋族，可先向仲介詢問；其他部分要注意管委會的運作狀況例如清潔、安全、信件代收，觀察樓梯間有沒有鄰居堆放雜物或垃圾，能大致推斷大樓的素質。陳家裕提醒，購屋族最好先了解停車位的抽籤方式及使用規定，住戶若有停車需求，購買前一定要納入考量，對於車位普遍不足的國宅社區格外重要。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

二階輕軌工程簽約，陳菊：高雄公共運輸大事	2016/09/10發佈
高雄環狀輕軌建設第二階段統包工程2016年9月9日簽約，由得標的中鋼公司與高雄市政府簽約，宣告全國首條輕軌邁入下一里程，市長陳菊說，環狀輕軌是高雄公共運輸的大事，由在地企業脫穎而出，對於高雄未來發展影響深遠，盼工程如期如質完工，完成高雄網狀交通路線。繼輕軌C1～C8通車後，第一階段工程即將全線營運，第二階段於上午進行簽約儀式，由市長陳菊和中鋼公司董事長宋志育進行簽約儀式，現場貴賓將豐富色彩注入列車冰雕中，而ALSTOM TRANSPORT技術經理 Bruno Hamon也致贈二階輕軌車輛模型予陳菊，象徵啟動高雄輕軌PLUS活力。陳菊表示，第一階段輕軌為國際標案，儘管過程艱辛坎坷，市府團隊面對問題勇於解決、辛苦打拼，最終目的即是希望輕軌儘速完工，朝美夢理想逐步邁進；第二階段經過公開慎重的評選程序後，由在地企業中鋼公司勝出承攬，中鋼用實力、專業，取得評審信賴，期待在中鋼帶領下工程如期如質完成。她也說，高雄機車達百萬輛以上，市民習慣以機車代步，發展公共運具確實遭遇一定難度，但市府會努力完成環狀輕軌捷運、便利公共腳踏車等大眾運輸工具；爭取輕軌過程中已得到好的回應，也希望中央儘速核定高捷延伸至路竹段，給予高雄新的機會，便捷大高雄交通網絡。第二階段輕軌全長13.4公里，共有23座車站及一處駐車場，車站路線為C14～C37，接於首階段C14車站後方臨港線鐵路路廊，往北朝台鐵園道至美術館沿路佈設，行經聯合醫院後於農16銜接大順一～三路鋪設路軌，串連中正路、凱旋公園、凱旋路旁之臨港線路廊，最後接回起點車站，形成環狀圓形輕軌。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

二階輕軌工程簽約，陳菊：高雄公共運輸大事

2016/09/10發佈

高雄環狀輕軌建設第二階段統包工程2016年9月9日簽約，由得標的中鋼公司與高雄市政府簽約，宣告全國首條輕軌邁入下一里程，市長陳菊說，環狀輕軌是高雄公共運輸的大事，由在地企業脫穎而出，對於高雄未來發展影響深遠，盼工程如期如質完工，完成高雄網狀交通路線。

繼輕軌C1～C8通車後，第一階段工程即將全線營運，第二階段於上午進行簽約儀式，由市長陳菊和中鋼公司董事長宋志育進行簽約儀式，現場貴賓將豐富色彩注入列車冰雕中，而ALSTOM TRANSPORT技術經理 Bruno Hamon也致贈二階輕軌車輛模型予陳菊，象徵啟動高雄輕軌PLUS活力。

陳菊表示，第一階段輕軌為國際標案，儘管過程艱辛坎坷，市府團隊面對問題勇於解決、辛苦打拼，最終目的即是希望輕軌儘速完工，朝美夢理想逐步邁進；第二階段經過公開慎重的評選程序後，由在地企業中鋼公司勝出承攬，中鋼用實力、專業，取得評審信賴，期待在中鋼帶領下工程如期如質完成。

她也說，高雄機車達百萬輛以上，市民習慣以機車代步，發展公共運具確實遭遇一定難度，但市府會努力完成環狀輕軌捷運、便利公共腳踏車等大眾運輸工具；爭取輕軌過程中已得到好的回應，也希望中央儘速核定高捷延伸至路竹段，給予高雄新的機會，便捷大高雄交通網絡。

第二階段輕軌全長13.4公里，共有23座車站及一處駐車場，車站路線為C14～C37，接於首階段C14車站後方臨港線鐵路路廊，往北朝台鐵園道至美術館沿路佈設，行經聯合醫院後於農16銜接大順一～三路鋪設路軌，串連中正路、凱旋公園、凱旋路旁之臨港線路廊，最後接回起點車站，形成環狀圓形輕軌。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市地籍清理價金40億元待領	2016/09/10發佈
台北市日據時期或光復初期遺有許多權屬或權利內容不清的土地及建物，經市府依地籍清理條例陸續公告清理各類型土地及建物，凡土地登記權利內容不完整或與現行規定不符之地籍登記，均加以清查。經清查釐清權利內容或權屬者，則重新辦理登記；其未能釐清者，則分年、分批公告代為標售或囑託國有，被標售或二次流標囑託國有登記的土地及建物之土地價金設有專戶保管，權利人或其繼承人可以向市府申請發給土地價金，如果於保管期限未申領，將歸屬國庫。台北市目前計有970筆土地已標售或囑託國有的土地，共約新台幣40億的土地價金待權利人或繼承人申領，詳細資料可上本局網頁建置之地籍清理土地及建物清理狀態查詢系統查詢並依申領價金流程辦理。另為擴大宣導並鼓勵民眾申領，於9月9日至9月29日舉辦網路有獎徵答活動，歡迎民眾踴躍參加。建置地籍清理土地及建物清理狀態查詢系統為提供民眾即時查詢土地及建物目前清理狀態，地政局建置「地籍清理土地及建物清理狀態查詢」系統http://w2.land.taipei.gov.tw/Query/lca/Index.asp，點選行政區、地段及輸入相關條件，即可查知土地之權利人、權利範圍、清理狀態及清查公告起訖日期，並提供查詢土地之清理類型說明，查詢之土地及建物資訊完全公開，可隨時掌握清理土地之處理進度，截至2016年8月底止共計約有9,500人次使用本服務。於系統查得祖先土地已標讓售或囑託國有登記者，地政局另提供申領地籍清理價金填寫範例供民眾參考使用，只要進入地政局網站「地籍清理專區」內「十四、申領地籍清理價金，看這裡！」，認識申領價金的流程及應準備的申請文件，且提供動態填寫範例以利民眾了解填寫步驟，民眾均得利用查詢系統查得土地及建物清理狀態，並依照本局指示流程臨櫃或通信申請發給價金事宜，歡迎多加利用。為使民眾了解地籍清理業務，於2016年9月9日至9月29日舉辦網路有獎徵答活動，只要答對全部問題，就有機會抽中8G隨身碟、帆布袋等獎品，共有400個中獎機會。期藉由本活動，讓民眾更加熟悉地籍清理業務。歡迎有興趣的民眾至地政局網站http://www.land.gov.taipei查閱相關訊息，並踴躍參加網路有獎徵答活動。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市地籍清理價金40億元待領

2016/09/10發佈

台北市日據時期或光復初期遺有許多權屬或權利內容不清的土地及建物，經市府依地籍清理條例陸續公告清理各類型土地及建物，凡土地登記權利內容不完整或與現行規定不符之地籍登記，均加以清查。經清查釐清權利內容或權屬者，則重新辦理登記；其未能釐清者，則分年、分批公告代為標售或囑託國有，被標售或二次流標囑託國有登記的土地及建物之土地價金設有專戶保管，權利人或其繼承人可以向市府申請發給土地價金，如果於保管期限未申領，將歸屬國庫。

台北市目前計有970筆土地已標售或囑託國有的土地，共約新台幣40億的土地價金待權利人或繼承人申領，詳細資料可上本局網頁建置之地籍清理土地及建物清理狀態查詢系統查詢並依申領價金流程辦理。另為擴大宣導並鼓勵民眾申領，於9月9日至9月29日舉辦網路有獎徵答活動，歡迎民眾踴躍參加。
建置地籍清理土地及建物清理狀態查詢系統

為提供民眾即時查詢土地及建物目前清理狀態，地政局建置「地籍清理土地及建物清理狀態查詢」系統http://w2.land.taipei.gov.tw/Query/lca/Index.asp，點選行政區、地段及輸入相關條件，即可查知土地之權利人、權利範圍、清理狀態及清查公告起訖日期，並提供查詢土地之清理類型說明，查詢之土地及建物資訊完全公開，可隨時掌握清理土地之處理進度，截至2016年8月底止共計約有9,500人次使用本服務。

於系統查得祖先土地已標讓售或囑託國有登記者，地政局另提供申領地籍清理價金填寫範例供民眾參考使用，只要進入地政局網站「地籍清理專區」內「十四、申領地籍清理價金，看這裡！」，認識申領價金的流程及應準備的申請文件，且提供動態填寫範例以利民眾了解填寫步驟，民眾均得利用查詢系統查得土地及建物清理狀態，並依照本局指示流程臨櫃或通信申請發給價金事宜，歡迎多加利用。

為使民眾了解地籍清理業務，於2016年9月9日至9月29日舉辦網路有獎徵答活動，只要答對全部問題，就有機會抽中8G隨身碟、帆布袋等獎品，共有400個中獎機會。期藉由本活動，讓民眾更加熟悉地籍清理業務。歡迎有興趣的民眾至地政局網站http://www.land.gov.taipei查閱相關訊息，並踴躍參加網路有獎徵答活動。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市版土壤液化查詢上線你家有上榜嗎？	2016/09/10發佈
台北市政府今公布「北市版」土壤液化區查詢系統，民眾可直接輸入門牌、地標查詢土壤液化程度，工務局表示，台北市共有26.1%屬於中、高度液化潛勢區，14.5%區塊則屬精度不足區，台北市長柯文哲受訪時表示，建物是在1999年921地震後興建的高樓大廈，至少都可承受震度6級以上地震，若是在921地震前興建的房子，則要加速老屋健檢及都市更新。民眾可進入http://soil2.taipei/查詢。柯文哲市長上任後，陸續公布犯罪地圖、易淹水地圖等，此次再度公布「北市版」土壤液化區，據了解，工務局在全市鑽孔數高達7千多個，讓資料更精確，同時也縮小圖資比例尺，讓民眾可直接查詢自家門牌是否在潛勢區內。工務局表示，民眾若發現自家在中、高度液化潛勢區，不需過度恐慌，未來市府將提供老屋健檢申請、都更補助。經實際查詢系統結果，台北市最高的兩棟摩天大樓，台北101及新光人壽保險摩天大樓，都屬高度潛勢區，另外信義計劃區周邊、大直、大安捷運站周邊、SOGO東區商圈、信義路三段等路段，以及中古屋交易熱絡的民權西路至中山國小一帶，也全是高度潛勢區；反觀北投及天母一帶，土壤液化程度相對較低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於土壤液化最恐慌時期，就是3月剛公布的時候，有了前一次的經驗，加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵，銀行也未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策，預估此次公布對房市干擾有限。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市版土壤液化查詢上線你家有上榜嗎？

2016/09/10發佈

台北市政府今公布「北市版」土壤液化區查詢系統，民眾可直接輸入門牌、地標查詢土壤液化程度，工務局表示，台北市共有26.1%屬於中、高度液化潛勢區，14.5%區塊則屬精度不足區，台北市長柯文哲受訪時表示，建物是在1999年921地震後興建的高樓大廈，至少都可承受震度6級以上地震，若是在921地震前興建的房子，則要加速老屋健檢及都市更新。民眾可進入http://soil2.taipei/查詢。

柯文哲市長上任後，陸續公布犯罪地圖、易淹水地圖等，此次再度公布「北市版」土壤液化區，據了解，工務局在全市鑽孔數高達7千多個，讓資料更精確，同時也縮小圖資比例尺，讓民眾可直接查詢自家門牌是否在潛勢區內。工務局表示，民眾若發現自家在中、高度液化潛勢區，不需過度恐慌，未來市府將提供老屋健檢申請、都更補助。

經實際查詢系統結果，台北市最高的兩棟摩天大樓，台北101及新光人壽保險摩天大樓，都屬高度潛勢區，另外信義計劃區周邊、大直、大安捷運站周邊、SOGO東區商圈、信義路三段等路段，以及中古屋交易熱絡的民權西路至中山國小一帶，也全是高度潛勢區；反觀北投及天母一帶，土壤液化程度相對較低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於土壤液化最恐慌時期，就是3月剛公布的時候，有了前一次的經驗，加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵，銀行也未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策，預估此次公布對房市干擾有限。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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